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瑞投諮網將於10月20日在富力君悅酒店舉行馬來西亞房產諮詢會,屆時馬來西亞房產專家將會與投資者進行一對一交流。此次活動的目的是幫助廣州客戶加深對馬來西亞及馬來西亞房產市場的瞭解,有意者可預約前往富力君悅酒店進行了解。
政府積極扶持海外人士投資大馬房產市場
馬來西亞政府認爲房地產行業作爲經濟增長的重要支柱一直都是持有扶持的態度。對於馬來西亞房產市場準入的限制是比較寬鬆的,外國公民都能夠用自己的名字在馬來西亞擁有房產的抵押貸款利率平均在4.3-4.4%之間。在稅費方面,馬來西亞房產市場不僅沒有打壓外國買家的印花稅以及物業稅,再加上馬來西亞土地的永久所有權都吸引了許多尋找投資渠道的高淨值人士。而吉隆坡作爲一個區域的商業和金融中心城市,政府正在加強其在基礎設施方面的投資建設,包括2013年在吉隆坡國際機場2號航站樓啓用以及輕軌地鐵系統的擴展。
近五年大馬房價穩中有升,漲幅高達28.5%
亞太地區著名經濟學家拉吉夫·比斯瓦斯認爲,馬來西亞作爲中國在東盟內最大的貿易伙伴,在中馬雙邊貿易和投資領域有着堅實的基礎,通過來自中國的投資使馬來西亞獲益匪淺,這也是其保持了長期快速的經濟增長的重要原因。此外,在馬來西亞經濟穩定發展的基礎上,馬來西亞的房產市場也一直保持着穩中有升的趨勢。有經濟學家表示,自2006年以來馬來西亞房產市場的資本回報率留下了令人深刻的印象,以70%的按揭計算,在持有房產超過五年的時間內投資者的回報率高達137%,僅在最近的五年中馬來西亞房產市場的價格漲幅也高達28.5%。
“以房養學”在大馬也適用,國內投資人士十分看好
已經在馬來西亞的置業者表示,“馬來西亞的人口越來越多,可供開發的土地越來越少,房地產價格持續走高成爲一個必然趨勢,在可以負擔的情況下,把握時機在馬來西亞購置房產無疑是一個比較穩妥的投資方向,同時,隨着馬新高鐵工程敲定在2020年前落實,吉隆坡將出現更多的商機。”
馬來西亞不僅環境優美,而且中小學教育都是以英式教育爲主,爲世界衆多名校所認可,因而在馬來西亞也出現了許多中國國內的小留學生。在“租房不如買房”的呼聲中,很多家長選擇了“以房養學”的模式,這不僅給孩子提供了一個舒適的居住環境,又節省了留學期間的租房費用,除了穩定的租金收益外,還可以享受到通過房產增值而獲得穩定的投資回報。許多留學生的家長在“以房養學”的模式當中賺取了不小的收入,這也使得馬來西亞留學生房產市場吸引了更高的關注率。