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國家統計局公佈的房價指數顯示,8月份全國70個大中城市中除了溫州,其餘69個城市的房價均在上漲。其中,北京、上海、廣州和深圳等4個一線城市房價同比漲幅接近20%。而今年初,不少直轄市、省會城市和計劃單列市公佈了今年房價調控目標,大多爲“房價漲幅低於人均可支配收入實際漲幅”。記者日前分別致電部分城市相關部門,這些城市對能否實現房價調控目標並未給出明確回答,但均表示將加大調控的力度,努力完成調控目標。
11日上午,深圳市常務副市長呂銳鋒主持召開該市房地產宏觀調控領導小組聯席會議,呂銳鋒說,下一階段深圳將採取8大舉措,包括加強差別化信貸政策執行力度,人民銀行抓緊研究調整第二套住房貸款的首付比例和利率;繼續強化商品住房預售管理,引導房地產開發企業理性定價;加強土地增值稅清算工作的力度,適度提高土地增值稅預徵率,做好清算工作等。廈門市國土資源與房產管理局相關人士表示,下一步會考慮與相關職能部門協同制定廈門市房地產市場的具體調控措施,切實壓縮房地產市場的“水分”。對於廣州能否實現調控目標,廣州市市長陳建華的回答是“這個要努力”。
在業內人士看來,一些城市即便加大調控的砝碼,也很難完成房價控制目標。
“目前整個市場沒有降溫的趨勢,反而還在升溫。”中原地產三級市場總監張大偉說,四季度價格調控目標完成基本無望的城市,很可能會再次收緊限價政策。但在執行過程中很可能導致開發商預售兩份合同的增加,即用較低的簽約價格滿足房價不漲的調控目標,而實際裝修、車位等價格卻越來越高。據《第一財經日報》
點評:調控不是喊口號,要落到實處。