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記者陳燕飛
最近微博上流傳着這樣一句話“過完國慶,發現周邊房價又上去了”,事實究竟如何呢?相關數據顯示,除去國慶長假,10月份的第二週成交量和掛牌均價都有所下降,而二手房掛牌量呈現小幅上揚。看來,微博上的傳言不能全信。
10月第二週成交量下跌
根據網上房地產統計數據顯示,上週南京二手房市場成交1707套,和9月份最後一週的1941套相比,下降了234套,降幅爲12.1%。
據南京鏈家市場分析師尹筱沁表示,國慶後首週二手房成交量較9月底有所下降,一方面是由於銀行額度收緊,貸款難下,不得不將一大批購房者拒之門外,而另一方面,市場上優質房源或性價比較高的房源稀缺,導致部分購房者進入觀望態勢。
二手房掛牌均價小幅下跌
隨着南京二手房市場日漸成熟,全市掛牌價格漸顯平穩。365二手房網統計數據顯示,上週南京二手房掛牌量爲4550套,掛牌均價爲15827元/平方米,和9月最後一週的15946元/平方米相比,下降了119元/平方米,降幅在0.75%。
數據顯示,雖然10月份第二週的掛牌均價較9月底有所下降,但是從各區域均價來看,諸如鼓樓區、秦淮區、雨花臺區、棲霞區等熱門區域仍有不同幅度的上漲。其中漲幅最爲明顯的秦淮區已破2萬,達20241元/平方米,創歷年掛牌均價新高。
業內人士分析說,自秦淮區、白下區兩區合併之後,經過將近大半年的積澱,秦淮區在一定程度上受利於白下區,其掛牌均價出現上揚是預料之中。