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武漢有個“買房落戶”政策:在中心城區購買住房面積超過100平方米(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)就能落武漢戶籍。昨日,漢口一位購房者告訴記者,他本來挑了一個100.52平方米的房子以圖“踩線過關”,沒想到實測房屋面積差了1.26平方米,錯失轉戶口機會。
爲了方便以後孩子上學,這位外地在漢的購房者想通過買房方式將戶口轉到漢口,按照武漢“買房落戶”政策規定,爲了省錢,他特地挑了套100.52平方米的房子。不料,交房時發現房屋面積“縮水”,實測面積只有99.26平方米,這使得他的落戶計劃泡湯。
市房管局有關人士表示,現在大家買的大都是期房,這位購房者當初買的100.52平方米屬預測面積。到了房屋交付時,房產測繪機構會進行實地測量,出具實測面積,實測面積纔是房產證上的房屋面積。
該人士表示,由於開發商在施工過程中修改建築平面圖等多種原因,購房合同上的預測面積和交房的實測面積存在誤差,但只要保證誤差在正負3%就行,房款據實結算多退少補。如果超過正負3%,購房者可以退房。
房管部門提醒購房者,如果想購房落戶,最好不要踩着100平方米的面積線買房,防止出現誤差,沒法落戶。如果對房產面積測繪結果有疑義,可以攜帶購房合同、建築施工圖、房屋銷售或者分割方案等,到市房產測繪中心申請面積鑑定。