|
||||
中國住建部政策研究中心相關負責人10月11日表示,中國政府新近一輪的房地產調控舉措成效顯現,剛性購房需求已迴歸主體,投資性購房得到控制。
據國家統計局數據,今年1至8月,全國商品房銷售面積70842萬平方米,同比增長23.4%;商品房銷售額45724億元人民幣,增長34.4%。據介紹,在這樣一個銷量中,80%以上的購房者是爲住、爲用買房,即所謂的剛需購房,投資性購房行爲在當前的房產市場中大大減少。
2010年4月,中國政府頒佈限購令;2013年2月,被稱爲史上最嚴厲調控政策的“國五條”出臺。這兩輪調控政策把一大批投資購房者“擠出了市場”。“以北京爲例,實施限購前,房產市場在一年中約有30%—40%是投資性購房。”
國家統計局另一項數據顯示,近年來高校畢業生在大中城市就業人數佔就業總數的80.8%,來自縣、鎮和農村的高校畢業生70%選擇在大中城市就業。“這些數字代表的人都是剛性需求的購房主體。”同時,對未來房價走勢問題,中國住建部政策研究中心相關負責人表示,控制投資性需求仍將是政府調控的重要目標,在調控政策不變及中國經濟發展總體平穩的前提下,貨幣政策將成爲中國房地產市場價格的主要影響因素。