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深圳又添“億元豪宅”
深業上城頂層複式備案價25萬元/平方米,一套2億元,開盤首批商務公寓均價6 .38萬元/平方米
9月28日-30日,福田的綜合體項目深業上城北區公寓低調開盤,首推100套。開發商稱,首推單位在國慶期間已全部售罄,後又加推30套也賣完了,現正加推20套新單位,開盤期間錄得預售收入人民幣約15億元,均價63800元/平方米。而未售的頂層複式共4套,在市規劃國土委網上備案價25萬元/平方米,算起來一套總價2億元。
開盤設多間V IP室分批認購
深業上城高端商務公寓建築面積約17萬平方米,共有628個單位,戶型面積在106-407平方米。9月28日-30日首批推出100個單位,享有9 .4折開盤特殊優惠,已全部售罄,後又加推部分單位。在國慶前三天開盤期間,合計認購113套,認購金額15億元,均價約63800元/平方米。
深業上城頂層複式備案價25萬元/平方米,一套2億元,開盤首批商務公寓均價6 .38萬元/平方米。
9月28日當天,記者在開盤現場未見擁擠人潮,原來開發商在展示中心設計了多間V IP室,通知客戶分批認購。在現場,有一位原本想來買寫字樓的購房者在得知寫字樓還沒開賣後,隨即買了兩套住宅。
根據規劃,深業上城公寓部分共有兩座四棟,規劃33層以下爲106平方米戶型,33層以上爲355-473平方米大戶型,還有4套超大戶型。深業置地相關負責人告訴記者,此次推售的單位各個樓層和方位朝向都有,但低樓層偏多。有現場購房者透露,低層單價6萬-8萬元,45層以上單價10萬-11萬元。
備案價深圳第二高
深業置地相關負責人稱,被稱爲“稀有單位”的4套800多平方米頂層複式,在此次推盤中尚未對外公開發售。但從市規劃國土委登記的備案價25萬元/平方米看,總價約2億元,全市在售公寓項目內僅次於東海國際公寓頂層複式的報價(2.5億元),此外深圳也僅懿德軒、觀瀾高爾夫等少數在售樓盤有過億元單位,以前賣過的著名豪宅項目如幸福裏、伍茲公寓等都沒有成交價過億元的單位。
深業上城的高價首先基於其地段———靠近福田中心區,毗鄰蓮花山公園、筆架山公園和中心公園三個市政公園;其次在於其綜合體的優勢———建築面積約788910平方米,包含了高端商務公寓、產業寫字樓、大型商場和酒店。2013年深圳控股年中報顯示,該項目今年計劃要賣24億元,目標客戶定位爲年輕人、“海歸”,“基本上適合單身或者兩個人住,但從前期諮詢的客戶看,不僅僅是年輕人,還有一些年長的,希望有自己的自由空間,或是買給回國的兒女。”深業置地常務副總經理郝繼霖介紹。