|
||||
金九銀十,樓市躁動。進入九月後,房價持續堅挺,而國慶節的到來更是一劑興奮劑,把開發商刺激到了極致。而另一方面,廣大剛需們叫苦不迭,不僅要承受高房價的壓力,而且還得要搶。到底是什麼在推動房價上漲?爭先恐後,買的是房?還是心安?對此,記者走訪洛陽多個在九月開盤的項目,爲您解析“金九”成色。
房價上漲背後的瘋狂
家在澗西的高先生想買一套三居室改善居住條件。半年來,跟隨看房團看過不少樓盤,都沒能如願。這次趕國慶節休假,夫妻倆每天都在各大樓盤諮詢,想多看看,增加購房選擇。高先生說,夫妻倆人都已年過半百,孩子也已成家。想要買的就是改善性住房,商業、醫療方便的樓盤是首選。高先生表示,儘管新區的房子有些配套跟不上,周邊環境也不能完全滿意,但擔心未來房價會快速上漲,還是希望能早日買下一套。
據中國指數研究院近期發佈的相關數據顯示, 8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10442元/平方米,環比7月上漲0.92%,自去年6月以來連續第15個月環比上漲,漲幅比上月擴大0.05個百分點,包括洛陽在內的71個城市環比上漲,29個城市環比下跌。
國家統計局9月18日公佈的房價數據顯示,8月份70個大中城市中新建商品住宅價格同比上漲的城市有69個,但漲幅較高的主要集中在一線城市和個別二、三線城市。
從數據不難看出,房價上漲已是必然趨勢。從開發商的角度來看,房價上漲自然是他們最希望看到的事情,這就導致了開發商並不着急賣房子,因爲他們在等着漲價。
而從購房者的角度,房價的持續上漲讓本來猶豫、徘徊的人瘋狂地衝進市場,甚至於很多不具備購買能力的人,通過貸款、負債的方式,也加入到購房的隊伍中。因爲他們心裏會恐慌、焦慮,假如按照現在的上漲速度,明年、後年可能就買不起了。
專家解析背後的祕密
尹中立(《央視財經評論》特約評論員):現在的瘋狂實際上是一種博傻行爲
如果說用一個名詞來概括目前的樓市,那實際上是一種博傻行爲,這是投資市場的一個專用名詞。就是形容投資者明知有風險,物品本身不值錢,但因市場熱情高,相信自己能將房子以更高的價格賣掉,所以參與其中。簡單來說,房子已成了一個投資品,它已不是拿來居住的一個實物。所以,現在來買房的大部分人,應該說拿來住的人已越來越少了,投資成爲了一個最重要的目的。