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作爲樓市傳統意義上的銷售旺季,今年“金九”顯現旺市。綜合各方數據發現,9月以來,全國一、二線城市房地產業銷售熱度延續,成交量較之8月出現明顯上升,甚至“日光盤”頻出。而從昆明樓市9月份的市場行情來看,也顯示出傳統交易旺季的“金九”成色,並且以日均成交384套的成績,刷新今年最高紀錄。
面對年內最後一個銷售黃金節點,開發商都想通過“金九”來降低調控對市場的影響,推盤明顯積極,市場升溫顯著,成交延續了前期較好態勢。由於該月有連續8天數據缺失,因此9月昆明主城四區及呈貢新區各類商品住房所可統計出的成交套數僅有8452套,這一數值表面上看不佳,但日均交易384套的水平已超越7月“343套”年內日均成交套數最好成績。另外,來自明市房產信息網統計數據顯示,在8天數據缺失的情況下,9月累計成交面積爲73.14萬平方米。
9月的昆明樓市成交量呈現先揚後抑的走勢。步入第一週,銷售情況以火熱之勢開場,9月1日至7日七天日均成交套數388套;8日—14日,每天平均交易量持續走高,攀升至442套;而第三個星期成交方面則由於遇到中秋小長假出現了波動性浮動,成交量明顯回落,15日—21日每天平均成交套數環比銳減144套。之後九天除22日交易557套外,其餘均因數據缺失無法統計。
此外,國慶七天的成交量也由於交易數據缺失而沒法瞭解。不過據市場信息,黃金週期間昆明不僅有各種物業類型的房源在售,還有多重好禮可享。比如官渡區就有多個新盤即將上市,五華區是新盤老盤齊發力,盤龍區則是住宅產品最集中,多種戶型結構滿足不同人的需求。總之,國慶期間,昆明樓市各大區域上演不同的精彩。而對未來“銀十”行情,業內人士預計,10月份開發商的推貨量還會增加,加之“金九”火熱的翹尾因素影響,本月成交量也會相對比較大,樓市表現或將依然活躍。