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昨日,華西城市讀本記者從廣元市城鄉規劃和住房保障局房管處獲悉,截至今年9月,廣元共計銷售商品住宅4121套,均價4769.55元每平米,同比分別增長26.45%、8.07%。分析稱,上漲原因與房地產開發項目成本提高有關。預計下半年,房地產市場將會出現成交量穩定上升,不過,房屋均價會趨於下行。
銷量、房價雙上漲據廣元市城鄉規劃和住房保障局房管處統計顯示,截至今年9月,廣元共計銷售商品住宅4121套,均價4769.55元每平米,同比分別增長25.45%、8.07%。
“房價高的主要原因是房地產開發項目成本提高。”廣元市城鄉規劃和住房保障局房管處副處長吳浩稱,近年來,購房業主對所購房屋質量、小區配套設施、物業管理水平等的要求進一步提高,價值土地費、材料、人工管理費用均有所上升,房地產開發成本進一步增加,導致房價上漲。
而銷售量增加的主要原因是廣元市城鎮化率低於全省,縣區進城購房增加,加之改善性住房需求量增加,致使今年成交量增加了26.45%。
下半年房價將下滑吳浩介紹,今年下半年,廣元將有大量房地產開發項目陸續開盤預售,特別是萬達廣場、碧桂園等大型房地產開發項目開盤。今年廣元房屋預售面積將首次超過100萬平方米。
“商品住宅存量進一步增加,加之地域優勢和樓盤價格品質差距逐步拉大,價格優勢會越來越明顯。”吳浩說,預計今年下半年房地產市場將會出現成交量穩定上升,房屋均價則會趨於下行,房地產市場將平穩發展。華西城市讀本記者杜玉全