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中國的樓市火爆正體現在不斷被刷新的記錄上。
10月8日,中指院發佈的最新報告顯示,今年前三季度,50個代表城市住宅月均成交2519萬平方米,同比增長18.5%,較2010年和2011年同期分別增長32.9%和37.0%,達近4年同期最高水平。其中一線城市9月成交量環比增16.1%。
中指院常務副院長黃瑜告訴記者,隨着“國五條”政策效應的逐漸淡化,三季度價格漲幅再度擴大,成交量企穩回升,熱點城市量價齊升局面更爲突出,地王頻現以及部分城市供應不足態勢繼續加大房價上漲預期。
國土部副部長鬍存智表示,房價連續上漲,量價齊升,房企回籠資金較快,拉動了房企對土地的需求;一些大型房企自身實力比較雄厚,出手搶高價地,加大了對優質地塊的爭奪力度是近期高價地頻出的重要原因。
黃瑜認爲,旺盛需求及持續升溫的土地市場仍在推動購房者入市意願和熱點城市房價上漲預期,調控基調不容改變。“預計四季度,政策仍以穩爲主,房產稅、土地改革等長效機制或將落實。”宗禾