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□地產評論員鄭鴻鏈
今年十一黃金週,上海新房市場成交量爲近三年同期最高。從長假的新房交易量和近幾年的經驗來看,今年樓市的“銀十”旺季將繼續升溫。
德佑地產市場研究部數據顯示,今年十一黃金週全市商品住宅成交量爲9.44萬平方米,相比去年同期上漲21.9%,爲2011年以來的同期最高點。
徳佑地產研究部主任陸騎麟表示,黃金週對於樓市的促進作用可能會在長假結束後有明顯的體現,如去年國慶黃金週全市商品住宅成交量僅爲7.74萬平方米,但此後一週,成交量則達到了25.32萬平方米的高位水平。
“今年9月,全市商品住宅成交量達到141.78萬平方米,逼平2009年同期高位水平,”陸騎麟表示,“這樣看來,今年黃金週後的成交量很可能更甚於去年。”
漢宇地產研究部總監付偉表示,從成交榜單看,剛需盤成爲假期成交主力,以成交套數榜首的虹橋寶龍城爲例,項目以兩房房源爲主,總價範圍在120—140萬元之間。
此外,高端豪宅市場同樣存在亮點,例如綠城·盛世濱江,在國慶期間意向銷售金額突破2億元,這一個月來成交額有望突破10億元。
“豪宅項目整體表現趨好,更能反映出當下樓市大環境向好。”付偉補充道。
十一黃金週全市商品住宅成交排名
寶龍城,中環國際公寓,同潤藍美俊庭,保利葉軒,仁恆森蘭雅苑,保利天鵝語苑,經緯城市綠洲家園,鳳凰景苑,鵬潤嘉苑,招商虹悅華庭