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事件回放
龍悅居35平方米單身公寓被指實用率低
我市最大規模公租房首次配租已結束,4443戶申請家庭順利完成入夥,其中多數已喜遷新居。近日有申請人和網友反映單身公寓面積小,實用率低。
申請人倪女士稱:“單身戶型設計很奇怪,實用率很低。面積說有30多平方米,實際目測只有20幾平方米。廚房得關了門才能使用,陽臺只有一扇門大,稍微肥點的人在廁所轉個身都要小心。”
網友“sunjincc”發帖說,龍悅居對外宣稱單身公寓面積有35平方米,一房一廳等也有四五十平方米。經過實地考察之後發現,實際上可以供住的面積只有百分之六七十左右,公攤面積太大,如果去掉公攤面積,房租也不是很便宜。總之,對龍悅居面積很糾結,小是小了點,但總比住“農民房”隔三差五漲房租和搬遷要好。
還有市民對保障房設施配套標準提出異議。有申請人反映,閱景花園安居房小區電梯數量不能滿足需求,小區每棟樓一個單元每層最少10戶,最低33層,而電梯僅配備4部,電梯數量遠遠不能滿足實際使用要求,他調侃說:“10層以下的人員趕着上班還是爬樓梯吧。”
市民聲音
如何看待上述保障房面積和標準問題?保障房應該保障基本居住需求還是也應做到舒適,是救濟還是福利?爲此,記者採訪了一些市民和網友,聽到不同的聲音。
認同者說
對比“農民房”保障房要好多了
網友“榕樹1980”說,我已經入住龍悅居三期六棟半個月了,這半個月感覺很不錯啊,不知道爲什麼有很多人說這不行,那不行。
他說,當然了,很多配套設施是沒到位,但是我們反過來想想,所有的配套設施齊全,就不會是我們能住得起的了,醫院,學校,超市,公交,這些都不可能人沒住進去之前就搞好的,一定是在人住進去之後才慢慢配套的。我相信,半年之後的龍悅居一定會變得更好了。昨晚還特意去了一下之前住的“農民房”附近轉了轉,有了對比後才知道龍悅居的好。
僅是過渡不能要求過高
律師王晨說,所謂公共租賃房,是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。公租房不歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,以低於市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的羣體配租。它是保障這些人羣有房住,而且能住得起,不應對此要求過高。
公租房是過渡而已,而不是給你永久居住權,在合適的階段選擇合適的標準。反過來我認爲深圳市政府還是有作爲的,沒有把龍悅居這塊風水寶地賣給開發商建豪宅。
保障房不是用來享受的
網友“大山貓”在論壇上發帖說:“平心而論,四五十平方米的建築面積,小是小點,但保障房,就是讓你有一個基本的居住空間,有個基本的生存條件,保障房不是用來享受的。”
這位網友認爲,“政府蓋保障房,用的是公共資源,拿屬於全體市民的公共資源,蓋屬於少部分人的私有房產,本身就有救濟的意味,作爲救濟,就必須掌握一個標準,就是低於社會的平均生活標準,否則的話,就是政府濫用公共資源,製造新的社會不公。”
單身公寓最好也配備兩房
反對者說
某企業人事主管吳女士說,她所在企業入圍人才安居試點企業名錄,不少員工申請了龍悅居公租房,其中多數是單身家庭。雖然單身一人居多,但也有多個單親帶孩子的家庭,還有的把父母接來一起居住,對他們來講,一間30多平方米單房顯然不能滿足需要。
她認爲,深圳單身職工數量多,尤其是大齡單身職工不少,對兩房的需求較爲迫切,希望保障房建設考慮到這一實際情況,爲這些單身家庭配備小兩房。
保障房設施配套應該具備
齊力國是一名動漫設計師,日前剛剛分到龍悅居公租房。他在羅湖上班,對小區交通設施配套不到位深有體會。他說,因爲工作關係,他經常要加班,常常要在夜裏回家,因公交線路少,往往坐不到公交車,只好打車回家,一個單程要花60多元。因爲交通設施跟不上,住公租房雖然省了房租,但搭在路上的錢卻大幅增加。他認爲,作爲保障房小區,最基本的市政設施,特別是交通設施這些最基本的配套一定要具備,不能讓這些中低收入羣體增加更多額外支出。
保障房應該統一建設標準
某物業公司經理馮純剛說,作爲保障房小區的物管人員,他參與管理了多個保障房小區,發現保障房戶型、面積、裝修等標準參差不齊,同樣是兩房,有的是40平方米,有的是70多平方米;有的是精裝修,有的是簡裝修,有的甚至是毛坯房;有的面積只有30多平方米,有的面積卻達140多平方米,保障房差別這麼大,讓他感到不可理解,這樣分配肯定會造成不公平。
他認爲,保障房戶型、面積、裝修標準等應該統一,單房、兩房、三房戶型面積應該相同,裝修全部一個標準,這樣誰也不會有意見。