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羊城晚報訊記者趙燕華報道:記者9日從廣州市房地產中介協會獲悉,經協會按揭分會研究決定,按揭分會全體會員將統一實行按揭服務最高收費標準,即每宗按揭代理服務費最高不超過貸款總額的1.2%,如發現協會按揭分會會員單位超出最高收費標準收費的,可舉報報訴。
據介紹,按揭購房作爲消費者購房的重要方式之一,如今在二手房交易市場中佔有極大的比重,2013年上半年全市共計5.7萬餘宗二手房交易,約1.7萬宗的交易選擇了按揭付款方式,共涉及近107.9億元的貸款,其中約65%的按揭手續是通過協會按揭分會的會員單位進行辦理的。
經協會調查發現,市場上少數房地產按揭代理服務機構在接受客戶委託辦理按揭手續業務後,巧立收費名目、亂收費,這種行爲嚴重損害了消費者的合法權益。
爲了更好地規範房地產按揭服務市場,經協會按揭分會研究決定,按揭分會全體會員將統一實行按揭服務最高收費標準,即每宗按揭代理服務費最高不超過貸款總額的1.2%,但不包括房地產評估費、公證費、房地產登記所需相關稅費(如:登記服務費、印花稅、契稅、營業稅、個人所得稅等)等費用。其中按揭代理服務費應包含的服務:指引和協助客戶辦理銀行(或公積金)按揭手續、房地產產權過戶手續、房地產登記手續、房地產評估及公證等。
中介協會表示,如消費者發現協會按揭分會會員單位超出最高收費標準收費的,可撥打協會服務監督熱線020-66676400進行舉報。注:消費者可登錄協會網站(www.gzrea.org.cn)查詢協會按揭分會會員單位名錄。
小貼士
中介代辦按揭請多長個心眼
按揭服務通常是指房地產按揭服務機構指引和協助客戶辦理銀行(或公積金)按揭手續、房地產產權過戶手續、房地產登記手續、房地產評估及公證等服務,這與房地產中介服務機構所提供促成買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》的服務是有很大差別的。
按揭服務費通常包括按揭代辦手續費及房地產評估兩項費用。當然,目前中介服務市場上有部分中介機構爲了方便客戶,會向客戶承諾其提供的房地產中介服務中包含按揭代辦服務。如果客戶遇到中介機構有這類承諾的,應進一步明確相關費用的收取標準。