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開發商:修房子就虧了,現在不能因辦證再虧一次房管部門:至少有4個補交費項目與住戶無關巴中
8年前購得住房,至今仍未領到“兩證”(房屋產權證、土地使用證)
,這是巴中西津苑小區近300戶業主的遭遇,在業主與開發商多次溝通後,開發商發出通知,稱爲儘快辦好“兩證”,急需業主“支持”,因房屋成本價大於房屋銷售價,按照各戶合同面積,每平方米增補房價80元,並列出花費明細。
不過,大部分業主並不買賬。昨日,巴中市房管部門的工作人員表示,開發商列出的補交費項目中,至少有4個項目與住戶無關。
住戶的疑惑購房8年後辦證每平方要補交80元?2005年,彭大爺在巴中的西津苑小區購買了一套住房,該小區由巴中市泰瑞房地產開發有限公司(以下簡稱“泰瑞房產開發公司”)承建開發。
讓彭大爺疑惑的是,入住該小區至今已有8年,但房屋的“兩證”一直未辦理下來,而依據當初的購房合同,“兩證”應在房屋完工後1年內辦理。
昨日,記者前往該小區瞭解得知,共有近300戶居民至今未領到“兩證”。
此前,在業主們與開放商多次溝通後,開發商曾發佈過一則通知說,爲儘快房屋“兩證”,需要業主們的“支持”,按照各戶的合同面積,每平方米增補80元。
在這份落款爲2013年1月10的通知上可以看出,增補的費用主要用於未交的地稅費、房屋質量安全鑑定費、房屋面積測繪約、施工圖設計費、監理公司費用以及小區的道路硬化、消防設施建設和化糞池建設款項等等。
“要是一兩千元還可以,現在一套房基本都是120多平米,算下來一戶就得多補1萬元,憑什麼開發商沒賺到錢,讓我們平攤。”西津苑大部分居民對此並不買賬。
“房產證要統一辦理,不能說哪一戶願意出這個錢就可以了事。”小區一位居民表示,現在小區近300戶未辦理“兩證”的居民是同一根繩上的螞蚱,只能共進退,要是有業主不願意給也是白搭。
各方迴應開發商:修房子就虧了,不能再虧一次昨日下午,泰瑞房產開發公司一工作人員表示,因爲公司2003年開始建設西津苑小區,隨後便出現虧損,修建房屋的成本費已經遠遠超過房屋的銷售額,現在小區業主又要辦理“兩證”,將是一筆不小的開支,公司也拿不出多餘的錢來,“總不能讓我們虧了一次再虧一次吧”。
如果小區居民不願意交錢怎麼辦?上述工作人員表示,他們已經盡力了,要是小區住戶不願出錢,到時候辦不到房產證就不要怪他們。
房管部門:至少4個補交項目與住戶無關隨後,記者採訪巴中市房管辦和巴州區房管局得知,西津苑小區“兩證”問題目前已提交到巴州區房管局“兩證”遺留辦,現已對西津苑的房產開發公司做了清算工作,後者正在完善房屋兩證的材料。
不過,巴中市房管辦工作人員在看完泰瑞房產開發公司在通知中列出7個項目補交費用後表示,至少有繪圖費、小區硬化、化糞池等4個項目與住戶毫無關係,完全是房產公司個人行爲,沒有法律效益,要是開放商再要求補交,住戶可讓對方拿出相關依據。
巴州區房管局工作人員建議,住戶可儘量和開發商協商,儘快將“兩證”拿到手。