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這兩天諮詢的人少些了,橋橋也輕鬆一點,幾個策劃方案大頭朝下,就等開盤陪看。
下午靜靜下班,橋橋帶她坐輕軌到新榮村,兩人手牽手往後湖大道方向散步。
“你看,這個樓盤上個月開的,均價都9300元了,這個月它還加推,可能還要比這個價高。”橋橋三句離不了本行。
“這個地方現在都這高的價了?看到隨麼事都冇得咧。”靜靜黑得一跳。
橋橋像講課的,跟她分析了一番。這個房子附近就有地鐵站,以後還要建兩個公園,對面馬上還要開個大型果蔬超市……正蠻後湖整個價格都起來了。
靜靜被說得一愣一愣的,房子真的漲這麼高啊?
對於靜靜這類少關心房價的人來說,房子漲勢確有些“猛”,幾個月來,高端樓盤多了,窪地房價漲了,武漢樓市漲聲一片。就拿剛過去的國慶來說,雖說是外出高峯,樓盤成交量雖較九月驟降,但仍創造了國慶期間歷來的最高,且樓盤價格仍有微漲。
據相關統計數據顯示,10月3號至9號,全市商品房共成交2151套,其中商品住宅成交1924套。主城區商品住宅成交1412套,遠城區成交512套。
不過,接連兩週,武漢房價漲幅都有所縮小。這一週,主城區商品住宅成交均價8725.09元/平方米,環比上漲39.16元/平方米,漲幅0.45%,同比增加10.52%;銷售套數環比減少1840套,降幅56.58%,同比減少6.55%。
且主城區商品房成交均價波動明顯,除武昌中心區外,其餘各片區價格環比波動均在1%以上,其中關山片價格下跌厲害,高達17.1%,青山區、古田片和漢陽中心區的成交均價環比漲幅在5%以上。
這階段,遠城區商品房變化情況相當,成交均價4795.27元/平方米,環比上漲10.86元/平方米,漲幅0.23%,同比增加20.12%;銷售套數環比減少487套,降幅48.75%,同比減少21.11%。
據相關數據顯示,整個九月,累計有70個項目共計獲取81張預售許可證,但九月至今,已入市的樓盤量遠少於這個數,預計未來武漢樓市將會持續加大新增供應量,加上國慶長假部分的備案延遲,下週樓市成交量將再度迴歸高位。價格方面,窪地剛需盤、中心高端盤均有房源入市,主城區商品住宅成交均價或仍有漲勢。下一階段,純新盤集中上市及其定位,將對最後一季度房價造成重要影響。