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成交2305套同比增38%
國慶重慶現“黃金樓市”
在剛剛過去的國慶長假,火爆的絕不只是景區,還有樓市。來自重慶市國土房管局網上房地產網的交易數據顯示,重慶樓市國慶黃金週期間同比增長超過38%。
業內人士分析,重慶主城區商品房市場無論是成交套數還是成交面積,都比去年同期有大幅增長,隨着房交會的臨近,重慶樓市或將迎來又一輪銷售高峯。
數據顯示,爲期七天的國慶黃金週假期(10月1日-10月7日)主城樓市共成交2305套,同比去年國慶八天假期總成交的1663套多642套,增長超過38%。
據晟城地產市場研究部一週成交數據統計,從9月30日截止到10月6日,主城區商品房成交量爲2868套,環比上週減少1527套,下滑34.74%。
對此,晟城機構分析師指出,由於國慶長假網籤數據存在滯後性,相當一部分成交量並沒反映到網籤數據上。再加上假期出遊、探親的原因,影響了假期的成交量。
作爲傳統銷售旺季,“銀十”的成色已凸顯。晟城機構統計顯示,上週建面成交均價7790元/平方米,環比上漲約5.33%。儘管如此,也絲毫沒有影響購房者的熱情。
位於南岸茶園新區的同景國際廣場商務產品在國慶長假前夕開始辦卡認籌,僅10天時間認籌客戶達1518組,其中整層客戶高達40組以上。10月1日,位於空港新城的中航My TOWN示範區正式亮相,當天近5000市民涌入。
觀點
10月樓市或量價齊升
放眼整個10月樓市,受訪業內人士仍普遍看好。
晟城機構分析師表示,畢竟9、10月是下半年營銷的重點時期,多數開發商10月還是會採取積極營銷的策略。
不過對於那些任務完成比較好的開發商,可能也會積壓一點存貨留到明年再賣。目前多數開發商只要能符合預售條件,都會把房子拿出來開盤。
某央企重慶公司營銷負責人稱,從“十一”樓市的表現看,重慶市場氛圍依然良好,當前樓市的有效供應量依然不足,預計未來樓市量價齊升的局面仍會延續,10月如果沒有新政策出臺,樓市成交量仍會延續9月的回升勢頭。
在業內人士看來,“銀十”順延火熱行情的可能性極大。據不完全統計,10月份預計主城將有70餘個項目進入樓市,而其中20餘個爲新項目。
對此,晟城機構分析師認爲,在剛性購房需求的支撐下,重慶樓市交易量持續回暖的趨勢仍將延續,10月份還將呈現“量價齊漲”的現象。
重慶晚報記者吳神忠