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小區張貼的繳費通告。
業主欠費清單。
南充
『之前欠120多萬的物管費,催交了20多萬,現在還欠95萬。』南充龍都物業有限公司負責人告訴記者,到目前為止,負責南充石油新城小區東二區和西區的物管工作3年多,但卻由於部分住戶長期拖欠物管費,導致物業公司難以維持正常的管理工作。
昨日,華西城市讀本記者從南充龍都物業有限公司了解到,如果該小區業主再不交物管費,物管公司將停止服務或撤離小區。並將委托律師向法庭起訴狀告欠費業主。
物管:業主仍拖欠95萬物管費據了解,位於南充市順慶區鎮江東路的石油新城小區東二區和西區是單位集資房,共有1400多戶業主。
『2010年,通過公開招標獲得石油新城小區東二區和西區的物業服務工作。』南充龍都物業有限公司經理陳大賓介紹,與住戶簽訂的物業服務合同後,物業公司主要負責小區綠化維護、電梯維護、小區安全秩序管理、垃圾清掃等物業服務。『小區物管費按每平方米0.92元收取,代收生活垃圾費每戶每月6.5元,車輛停放費30元,而這些都是按規定收取。』
陳小賓說,面對並不是很高的物管費,很多業主卻以小區存在的硬件設施不完善為由長期不交物管費。共有200戶住戶長期不繳物管費,欠費最多的高達近萬元,還有不少業主不同程度的欠費。除了催交的20萬,拖欠的物管費共95萬左右。
業主:小區問題多不願交物管費為何業主不交物管費呢?隨後,記者來到位於鎮江東路二段的石油新城小區西區。業主委員會負責人任偉基介紹,石油新城小區東二區和西區是單位集資房,業主多為南充市三家石油企業的員工。『由於小區硬件設施配套不足,沒有小區活動中心,地下室排水管道低於城市排水管導致地下停車場長期積水,無法停車;部分房屋還存在漏水的情況等等問題,引發業主不滿,導致部分住戶不願繳物管費。』
住在石油新城小區西區2棟的業主李先生告訴記者,他從買房後,一直未入住,沒有享受物管服務,不應繳納物管費。據了解,李先生一樣沒有入住的很多住戶,以同樣的理由拒交物管費。
措施:多次協商未果將起訴欠費業主『業主反映小區存在的這些問題,都不屬我們的責任范圍,我們實在無能力解決,這不能作為不交物管費的理由。』陳小賓說,對於不交物管費的業主,物管工作人員多次通過上門催繳、電話告知及張貼通告等方式讓業主交費,但未見成效。
陳小賓介紹,9月初,小區住戶所在單位領導了解情況後,敦促業主們繳納所欠費用。有一些住戶主動繳納了欠費,達20萬元。但仍有部分住戶至今不願繳納所欠物管費用,合起來有95萬元。
『目前,物管公司無錢繳納小區的電梯維修費以及公共耗能費用,正常的物業管理無法進行下去。』陳小賓告訴記者,物管公司下一步將停止物管,並將委托律師向法庭起訴狀告欠費業主。