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昨日的經適房登記現場非常火爆。
廣州今年首批1418套經適房昨起登記周六日也照常辦理
作為廣州今年首批也可能是年內唯一一批的經濟適用房,以瑞東花園為主的1418套經適房昨日開始接受登記購房意向。由於廣州已經停止新建經適房,後續房源又十分有限,取得准購證的家庭購房的機會將越來越少。為此,昨日的登記現場非常火爆,兩個小時不到已有400多戶家庭進行了登記。據市住房保障辦統計,截至下午5時,進行了購房意向登記的家庭已超過1200戶。
文/記者賴偉行圖/記者邵權達
記者昨日早上9時趕到設在泰安花園的銷售展示中心現場看到,現場已經人山人海,排隊登記購房意向的市民排起了長龍,綿延百米,不少人無懼烈日的煎熬,苦苦守候。
現場:
市民親自帶尺量戶型
現場展示了兩套瑞東花園的樣板房,一套為51平方米的兩房戶型,另一套則為71平方米的三房戶型。有市民還親自帶上尺子,現場進行丈量,以便謀劃日後如何放置家具。
對於瑞東花園的三房戶型,市民大多表示滿意,但對兩房戶型,不少人頗有微詞。『兩間房都太小了,擺得下床就放不下衣櫃,廳的設計也三尖八角,沙發和電視都不知道怎麼放?』市民徐阿姨看完戶型後表示,兩房戶型的廳即使面積小,也希望能夠『四四方方』,現在不規則的形狀設計讓她覺得兩房單位實在『揀不下手』。
記者在樣板房內看到,兩房戶型的廳既不呈長方形也不呈正方形,開門後感覺近似於一個『梯形』,整體實用效率並不高。
『沒有辦法就只有把兩個房間打通算了!』昨日,市民譚伯和兒子一起來到現場,由於他的分數大概排在3000多名,所以估計自己未必能挑上三房的單位。
住房保障辦:
另有4000多套有望近期上市
與去年推出的經適房房價最高達到『5』字頭相比,本次瑞東花園經適房的價格只為『4』字頭。市住房保障辦相關負責人昨日表示,這一價格是由物價部門根據土地儲備等成本來核定的。同時,按照政策規定,購得經濟適用住房滿5年的,購房人可轉讓經適房,但應當繳納土地收益等價款,市住房保障辦可優先回購。
『雖然銷售的房價不高,但是加上這期間交付的貸款利息,廣州的經適房購買者如果要轉賣,幾乎已經沒有牟利的空間。』這位負責人表示。據悉,有社會力量參與建設的東建菠蘿山和穗和人和兩個經濟適用房合計4000多套的房源有望在近期上市,將視其建設的具體進度確定推出的時間。此外,市民沒有必要在工作日紮堆前來進行登記,周六、日也將照常進行開放。
心系群眾惠民生
深入開展黨的群眾路線教育實踐活動
看房者心聲
公租房交通遠盼多推經適房
『天河的房價每平方米都已經3萬多元,經適房只有4000多元/平方米的均價,這是非常劃算的。』市民張先生昨日早早就和太太來到市場看房,他告訴記者,自己的分數排名大概在4000多位,由於後續的經適房貨量有限,所以非常擔心搭不上『末班車』。如果搭不上,就可能面臨不得不選擇公租房的困境。『雖然公租房有先租後補的補貼,實際租金可能只要幾百元,但是公租房的房源點離市區都太遠了!交通費用反而有所增加,所以到時候負擔未必可以減輕。』
市民楊先生去年拿到了經適房准購證,不過評分比較靠後,他就坦言,自己現在租住的是政府直管公房,采光和空氣都不好,如果輪不上購買經濟適用房,個人將會比較彷徨。畢竟公租房的租金要隨市場情況調整,不像買到經適房後,較為一勞永逸。『既然政府已經發了1.9萬張准購證,希望能夠盡量滿足到我們這些家庭的需求。』
交樓時間太晚房貸沒有優惠
記者了解到,本次推出的經濟適用房除了個別零散房源外,主要集中在瑞東花園。有市民表示,瑞東花園的區位位置確實非常優良,不但臨近黃埔區政府相關部門,公共交通如地鐵等出行都非常方便,比去年推出的亨元花園,環境和條件優良多了。
『不過就是交樓時間太晚了!』市民林女士表示,瑞東花園要到大後年的3月份纔能交樓,距現在有兩年半的時間,實在太長。他們這些住房困難家庭本身就希望能夠盡快解決住房困難問題,而交樓時間過長無疑拖長了這一等待的過程。
也有市民反映,目前銀行的利率基本沒有任何折扣,這也加重了困難家庭日後的負擔。
『剛纔算了一下,即使把可以供樓年限拉到最長,買瑞東花園20多萬元的單位,每個月的月供款還要1600多元,這樣壓力太大了。』市民鄭先生和太太諮詢了幾家現場設點的銀行,最後都得不到滿意的答復,感覺有些失落。