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“國慶的任務就是到處看樓盤,做活動的很多,喊優惠的也很多,看中的南湖區域內的幾個新盤單價都在8000元以上。”在武漢打拼了五年,“80後”謝先生決定不再等了,他告訴記者在南湖區域買新房確實難負擔,最終只能轉戰二手房。
價差1000-2000元/平米
“我人生的第一部手機和第一臺電腦都是二手的,所以車子咬牙買的新車,現在房子實在是沒辦法了。”在南湖區域,謝先生看中的大華南湖公園世家和保利中央公館目前均價是8800元/平米,就算有一些優惠,一套120平米的三房也要百萬。
“南湖裏面的幾個新盤我都還很滿意,只是和周邊二手房一比較,單價不僅僅差1000-2000元/平米,而且像寧靜苑、中央花園、祥和苑這些小區比在售一手房反而方便很多。”謝先生說他轉頭買二手房最大原因還是差價過大。
記者也發現,像南湖這樣居住成熟的區域,其外擴的新盤價格都不低。而據中聯地產南湖旗艦店負責人告訴記者,目前南湖中心的二手房單價在6000元/平米的房源還很多,該區域滿五年的二手房性價比最高。
二手房好處比新房多
“從建房自己住,到買房可以說是中國人的傳統。其實,寧花貴价買一手房,對於很多買家來說,心理因素佔了主要原因。”中聯地產集團大武漢區首席評論員楊君玫認爲對於剛需族來講,買二手房的好處要比新房多。
楊君玫指出,買二手房的好處主要有以下幾點:一是總價低,二手房價格多元化,用於投資回報率比新房好;二是配套全,二手房通常都有很健全的配套設施,如:菜市場、醫院、學校、公交等,日常生活很方便;三是交易簡單,買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書,不會上當受騙;四是免裝修,還無污染。
不管二手房是否有那麼多好處,武漢像南湖這樣的成熟居住區的一二手房價差大已是事實。拿南湖區域的一二手房來講,在該區域內購買100平米的房子價格將相差一二十萬,這對於“剛需”來講並不是個小數目。楊君玫建議,購房者在考察每個新盤的時候,不如再做多一點功課,上網或者去附近中介瞭解周圍的二手房小區行情,也許能夠有意外的收穫。