|
||||
今年黃金週期間,武漢新房日均成交量達263套,創下了近6年來黃金週成交量的新紀錄。“銀十”用一種強勁的態勢延續着“金九”樓市的火熱狀態。
“金九”房價、成交量分居歷史一、二位
剛剛過去的9月份,武漢新房成交量位居史上第二,而均價則升至歷史最高。據統計,9月武漢15個區新建商品房交易共成交16545套,成交總面積1663222.65平方米,其中住宅成交13695套,較8月增加138套,環比上浮1.02%,成交總面積1366364.31平方米,較8月增加15546.41平方米,環比上浮1.15%;商業共成交1706套,環比8月上漲5.96%,成交總面積142474.66平方米,環比8月上浮11.77%;寫字樓共成交742套,成交總面積75058.27平方米;其他類型商品房共成交402套,成交總面積79325.41平方米。
業內人士指出,2013年“金九”樓市的表現非常火熱,這也爲“銀十”定下了一個不低的基調。
“銀十”以成交量新高延續樓市火熱
數據顯示,國慶期間(10.01-10.07)武漢新建商品房成交1844套,同比上升19.74%,成交面積爲181438.69平方米,同比上升28.82%;新建商品住宅成交1694套,同比上升18.05%,成交面積爲173221.34平方米,同比上升29.08%。1844套的新房成交量也創下來了武漢近6年來黃金週成交量的新高,日均成交263套。
在此期間,主城區樓盤表現得更爲火熱。主城區新建商品房成交1198套,相比去年同期增加了187套;遠城區成交646套,比去年同期增加了117套。佔比方面,主城區成交量佔比64.97%,而遠城區佔比35.03%。
業內看好“銀十”,用紀錄接力紀錄
在“金九”樓市成交量與均價共同來到歷史高位的情況下,“銀十”的開局便以一個“成交量創6年新高”的表現迴應了市場。面對如此火熱的市場表現,不少地產專業人士均表示2013年的最後一個季度武漢樓市還將迎來新的高度。
一位業內人士分析,由於大量剛需仍舊存在,武漢住宅的供應水平還未達到滿足消費需求的層次。因此,“成交量”是武漢樓市最不用擔心的問題,因爲這個“成交量”還將持續上漲,新的成交紀錄還會不斷誕生。按照目前樓市的火熱態勢來看,在“金九”創下成交均價新紀錄之後,“銀十”極有可能誕生新的紀錄,完成“紀錄”的接力。
數據顯示,2012年武漢新建住宅成交套數爲13.4萬套,比2011年增長24.73%,創下歷史最高紀錄。而今年1-9月成交套數爲11.3萬套,9月成交量約13318套,連續第3個月成交量超過1.3萬套。按此速度發展,今年全年成交量打破歷史成交紀錄幾乎沒有懸念。