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南方日報訊(記者/鄭佳欣實習生/杜靜)記者昨日從廣州市國土房管局獲悉,今年1—9月廣州市已供應各類用地1613.91公頃,同比增長113%,計劃完成率爲78%。目前廣州市有住宅用地238公頃具備供應條件,可在今年第四季度和明年第一季度供應。
今年3月,廣州公佈了全市2013年建設用地供應計劃,計劃供應各類建設用地2064公頃,其中住宅用地595公頃。同時抓好建設用地供應計劃的執行,有序均衡供應房地產用地,住宅用地實際供應有較大增長。
廣州市國土房管局昨日透露,今年1-9月廣州市已供應各類用地1613.91公頃,同比增長113%,計劃完成率爲78%。其中,已供應各類住宅用地526公頃,同比增加229%,完成年度住宅用地供應計劃595公頃的88%,已超過廣州市前5年平均實際供應量(448公頃)的17%。其中保障性住房用地103公頃,商品住宅用地423公頃。
根據廣州市2013年建設用地供應計劃,結合具體用地項目的實際推進情況,目前廣州市有住宅用地238公頃具備供應條件,可在今年第四季度和明年第一季度供應。廣州市國土房管局將進一步加大住宅用地供應力度,做好持續穩定供應,切實加強土地供後監管力度,做好2014年土地供應計劃工作。
-專家分析
供應增加暫緩“地王”焦慮
今年以來,一線城市“地王”頻出,再次牽動着政府和民衆的神經。
“政府一方面想推出優質地塊、中心區地塊,但是地價過高;另一方面,地價過低就會導致土地資源流失。目前供應量上去了,但是價格的平衡點還沒有找到。”廣東中原地產項目部總經理黃韜表示。
他認爲,從目前的供應情況看,“從面積上看,確實解決了土地供應緊張的問題,但是價格上沒有達到預期的效果。”他表示,當前供應量可以暫時緩解“地王”頻出的情況,但是要想真正達到平抑地價的目的,還需要在舊城改造、爛尾樓等問題土地整改等工作上下工夫,提高土地利用效率。
有業內人士表示,地王的出現和當前房價的增長有很大關係。目前開發商資金充裕,樓市剛性購房需求依然旺盛,因此,開發商更積極地在熱點城市儲備土地以待後期開發。