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深圳最後一批經濟適用房開售。記者軒慧攝
配售價格最低僅每平方米5114.16元
配售申請方式
本次經濟適用住房配售采取統一受理,分批公示、選房的方式。所有申請對象均須在明日至11月4日期間,登錄深圳市住宅售房管理服務中心網站www.szsfzx.cn或http://61.144.226.2:8081/szsfzx,按要求完成網上申報。所有申請對象均須在10月15日至11月11日期間,按要求到申請人現戶籍所在地的區住房保障部門,提交書面申請資料。逾期未提交書面申請資料的,視為放棄申請本次經濟適用住房。
本報訊(記者肖陸軍)深圳今日起一次性推出近2795套經濟適用住房,不出意外的話,這可能是深圳市最後一批可供申請的經適房。記者了解到,這批經濟適用房專項解決的是深圳前兩次保障性住房申請配售歷史遺留問題,以及深圳參戰退役人員、原基建工程兵的住房困難問題,配售申請工作將於今日開始展開。
市住建部門有關負責人昨日在新聞通氣會上表示,本次推出的2795套房源應該能基本解決歷史遺留問題。而根據2012年實施《廣東省住房保障制度改革創新方案》的文件要求,全省范圍內除已批准立項的項目外,暫停新建經濟適用住房。而深圳,目前現行的住房保障政策主要是公租房和安居型商品兩種形式。
經適房兩大項目
記者了解到,本次經濟適用住房配售包括龍悅居和蓮馨家園兩個項目。
龍悅居四期項目位於龍華新區玉龍路東南側、新區大道以西,本次配售經濟適用住房2597套,分布在1至7棟。其中,單套建築面積約60㎡的1797套,單套建築面積約50㎡的800套,目前均已具備入住條件。
蓮馨家園項目位於羅湖區蓮塘國威路東端,本次配售經濟適用住房198套,為蓮馨家園北地塊第4棟,單套建築面積約60㎡,建設單位為羅湖區住房和建設局。由於現場施工條件受限等原因,預計交付時間為2015年12月底。
配售價格
在配售價格方面,龍悅居四期項目1棟、2棟的配售基准價格為5114.16元/㎡(按建築面積計算、含裝修),3棟至7棟的配售基准價格為5170.67元/㎡。蓮馨家園項目的配售基准價格初步測算為5700~6000元/㎡(按建築面積計算、含裝修)。
配售:
主要解決歷史遺留問題及特殊群體住房困難
本次經濟適用住房配售主要解決深圳前兩次保障性住房申請配售歷史遺留問題,以及深圳參戰退役人員、原基建工程兵的住房困難問題,因此,受理的申請對象僅限於以下三類:
第一類申請對象為第二次保障性住房申請時申請購買經濟適用住房,經審核公示符合當時經濟適用住房申請條件,但由於房源不足等原因申購未成,且符合目前有關申請條件的。
第二類申請對象為符合目前有關申請條件的本市參戰退役人員,以及1983年底前集體轉業到本市的工程兵。
第三類申請對象包括:1.第一、二次保障性住房申請時年滿35周歲的單身居民,經審核公示符合當時公共租賃住房申請條件(按當時政策規定只能申請公共租賃住房),但在《深圳市保障性住房條例》施行後,符合有關經濟適用住房申請條件,且符合目前有關申請條件的。2.第一次保障性住房申請時申請購買經濟適用住房,經審核公示符合當時經濟適用住房申請條件但選擇了租住公共租賃住房,在第二次保障性住房申請時未受理其購買經濟適用住房申請,且符合目前有關申請條件的。
另預留150套房源
定向配租
記者從住建部門獲悉,除了這2795套經適房,另外還預留龍悅居四期7棟150套單套建築面積約60㎡的住房,定向配租給符合深圳關於解決本市參戰退役人員、工程兵住房困難問題相關政策規定的住房困難家庭。按照先參戰退役人員群體、後工程兵群體,並通過抽簽方式確定選房順序。
弄虛作假最高罰20萬
市住房和建設局將采取申請對象誠信申報、市區兩級審核、兩次公示(初榜、終榜)等措施,確保陽光分配。公示期間,接受社會公眾的投訴、舉報。
涉嫌弄虛作假或采取不正當手段申請的,經調查核實後,市主管部門將對其不良行為予以記載、公示,列入誠信黑名單,並視情節輕重予以取消購房資格、最高處以20萬元罰款、終身不再受理購買保障性住房申請等處罰。
Q&A:
1.本次經適房申請對三類申請人經濟條件有什麼要求?
答:除了沒有購買過任何住房,各類申請人都要求家庭(含單身居民,下同)人均年可支配收入2011年、2012年連續兩年低於33546元,家庭總資產不超過38萬元,單身居民總資產不超過32萬元。其中第二類申請人除了沒有購買過任何住房,還要求未領取過未購房改房住房補貼。
2.原申請人的婚姻狀況發生變化怎麼辦?
答:情況1:申請人與原配偶離異的,雙方只能申請一套住房。在規定時間內沒有提出申請的,視為放棄。
經雙方協商一致,可繼續由雙方提出申請,核查合格的,由雙方共同簽訂購房合同;其中一方或雙方新組建家庭的,新組建家庭應納入核查范圍。
經雙方協商一致,確定由其中一方提出申請且核查合格的,由一方簽訂購房合同,另一方不能作為申請人或共同申請人,並視為已享受住房保障政策。同時,須提供經深圳公證機關公證的書面協議。提出申請一方新組建家庭的,應以新組建家庭提出申請。
情況2:除離異外,申請人新組建家庭的,應以新組建家庭提出申請,核查合格的,由新組建家庭簽訂購房合同。
3.本次經濟適用住房配售計分排位規則?
答:以計分排隊方式,按分數高低順序選房。分數相同的,按申請人戶籍遷入深圳市日期先後排隊,日期相同的,抽簽確定選房順序。