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房屋內雜亂不堪。
物業管理用房成住家,外面還晾曬著衣物。
松柏湖邊,有一棟面積約40平方米的活動板房,兩年多的時間一直沒有投入使用。半年前,附近居民發現,這個活動板房內竟然住進了人,還堆滿了廢品。市民評代表調查後發現,當初建設活動板房,是為了支持老舊小區改造,以『物業管理用房』名義向政府申請的,由政府撥款所建,但業委會和物業管理公司卻擅自變更使用性質,導致出現『政府撥款,私人居住』的現象。
現場
辦公用房無人辦公
半年前物業主任之兄入住
這棟兩層樓的活動板房位於蓮岳裡111號樓和松柏湖之間的過道上,市民評代表在現場看到,活動板房的上下兩層都大門緊鎖,透過窗戶往裡看,左邊的房間裡堆滿了雜物,非常髒亂;右邊的房間擠擠挨挨地擺著兩張床鋪、電腦和廚具等,窗外還晾曬了衣物,顯然有人在此居住。
附近居民向市民評代表介紹,這棟板房建了有兩年了。當時蓮岳裡小區業委會和家景物業有限公司都在這裡掛牌,說要作為他們的辦公場所,但居民們從來沒有看到有人在裡面辦公。直+到最近,有一對夫妻搬了進去,男的是物業主任的哥哥,在停車場做管理員,女的是撿廢品垃圾的,撿回的廢品垃圾就先放在活動板房裡,再一車一車拉出去賣。
調查
業委會和物業公司
擅自變更『物業管理用房』用途
調查中,市民評代表了解到,蓮岳裡小區的一些業主曾質疑,這棟活動板房是業委會和物業公司私自搭建的,有非法佔用蓮岳裡小區公共資源之嫌,因此,業委會和物業掛的牌子就被撤下來。
市民評代表找到了蓮岳裡小區業委會。業委會負責人解釋說,這棟活動板房是在2011年老舊小區改造項目中,作為物業管理用房建設使用的。為證實這一說法,業委會通過當時的承建單位,提供了一份廈門市建設工程項目報建表。根據這份報建表,當時作為老舊住宅小區整治工程項目,政府向蓮岳裡小區共撥款306萬元,其中包括335平米的物業管理用房建設資金。
市民評代表還了解到,活動板房建成後,業委會曾在裡面辦過公,但因為水電問題沒有解決,之後就荒廢了。為了便於管理,家景物業公司就提出讓他們的保安住進去。在未經集體討論及公示的情況下,業委會部分人員同意了物業的要求。
調查情況表明,這棟活動板房確實是由政府撥款建設的,也明確標明了用途,但目前的實際情況是,蓮岳裡小區業委會和家景物業管理公司擅自變更了用途,將『物業管理用房』變成了私人住宅,時間已長達半年之久。居住在裡面的林某表示,這半年來,除了電費,他和妻子沒有交過任何費用,基本上屬於無償使用。
措施
要求業委會一周內清退居住人員
恢復活動板房原有用途
根據調查情況,市民評代表表示,這棟活動板房是由政府專項撥款建設的公房,蓮岳裡小區業委會和家景物業管理公司擅自改變其使用性質,變公為私,已經違反了相關法律法規。市民評代表督促業委會負責人在一周內清退活動板房內的居住人員,盡快恢復『物業管理用房』的用途。(黃永平曾志強文/圖記者薄潔)