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市國土房管局越秀區分局在法院、街道等部門的配合下,清理收回違規直管房工作取得了一定成效,解決了部分低收入住房困難家庭和重點項目建設拆遷戶安置問題。
據瞭解,越秀區轄內直管房住宅租戶約36300戶。目前有部分直管房承租戶擅自將房屋轉租,牟取非法收入,擾亂市場秩序。另外,一些已享受房改福利房或購置商品房、經濟適用房的承租戶,仍不肯退出承租的直管房。
爲加強直管房管理,維護社會公平,在廣州市國土房管局的統一部署下,越秀區分局制定了《越秀區直管房聯合清查行動方案》,完善直管房轉租轉讓清理工作制度,落實工作責任,將每年清理任務納入局目標責任考覈,逐步建立直管房轉租轉讓清理長效工作機制。
據介紹,該區土地房屋管理所、物業公司加強對直管房的日常巡查,及時掌握直管房實際使用情況,同時結合租戶辦理續約手續,覈查承租人及家庭成員擁有自有房產的情況。各土地房屋管理所與街道密切溝通,組成專項清理工作聯合行動小組,充分藉助街道辦事處、出租屋管理中心的力量,利用晚上和節假日開展聯合清查,對違規使用直管房的承租戶進行調查取證,建立工作臺賬。
同時,加大違規直管房處置力度。對擅自將房屋轉租、轉借他人以及擁有自有產權房屋的承租人,採取勸退、發出限期整改通知形式收回房屋;加強與法院聯繫溝通,對到期拒不整改的承租戶,向人民法院提起訴訟,通過法律訴訟收回房屋。
今年以來截至8月底,越秀區分局已清理收回違規使用的直管房住宅129間,其中採取勸退、發出整改通知形式收回104間,通過法律訴訟收回25間,另有72宗已在法院立案起訴。越秀區國土房管分局表示,將繼續加大清理力度,促進國土房管事業健康有序地發展。