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十八大報告把生態文明建設提高到一個前所未有的高度,這是關系人民福祉、關乎民族未來的長遠大計。面對資源約束趨緊、環境污染嚴重、生態系統退化的嚴峻形勢,必須樹立尊重自然、順應自然、保護自然的生態文明理念。對此,正源地產董事長富彥斌始終認為,企業是否自覺履行生態責任,是彰顯社會責任和良知的重要考量。
從正源地產界定的核心競爭力到正源地產要履行的生態責任,正源地產的認識是深刻的。在正源地產看來,企業承擔的生態責任,並不是企業的額外負擔,而是企業尤其是房地產企業保證產品品質、彰顯和提昇自身軟實力不可或缺的重要因素,也是企業被時代賦予的新的歷史使命。企業變“經濟人”為“生態人”是社會發展的必然。
這些年來,正源地產認真落實中央關於生態文明建設的戰略部署,立足國情,大膽探索,努力走出了一條符合企業實際、又體現綠色環保的生態文明建設之路。
由富彥斌領導的正源地產,在大連投資開發的正源吉祥e家樓盤,從建造伊始就圍繞著健康、生態與可持續發展的思想,在滿足舒適居住的同時亦孜孜不倦追求其環保功能,創新利用科技手段,築造大連最“科技”“環保”“生態”的人居典范,自然備受市場關注,也因正源地產董事長富彥斌提倡的綠色新生活符合時代脈絡,因此正源吉祥e家業績一路領先堪稱行業翹楚。
正源吉祥e家:地標性的綠色建築
正源吉祥e家總體規劃面積160萬平,雄踞於大連市開發區金馬路CBD入口處,大連市區與金州新區交界核心位置,可謂坐擁寧靜而觀世事繁華之地。隨著兩區統一合並,轄區擴張、功能重組與資源的重新整合將充分促進區域人口密集,極大程度的帶動周邊經濟的快速發展,金州新區正在成為支橕引領大連經濟發展和對外開放的核心區域。
項目在董事長富彥斌帶領團隊的設計下,強調低密度、高綠化、戶戶觀景的居住理念,力求將這裡打造成為金州新區最適合居住的第一大社區。景觀設計以休閑式園林為設計基礎,以“重塑山林景觀,居鬧市而不失林泉之致”為主題,以“人文、健康、休閑、活力”為主旋律,建築現代人文的花園景觀,將宏偉大氣的硬質景觀和隨性自由的軟質景觀相結合,從而形成住宅與景觀相融合的公共空間,讓業主不僅能夠感受到變化的季節美景,並且在快節奏的現代生活和詩情畫意的文化生活中尋求新的平衡點。
小區景觀綜合考慮了周邊環境和項目自身特點,在景觀塑造上采用以景為點、以動為線、以情為結、以人為本的獨到處理手法,把建築、景觀、自然、文化通過有機的景觀序列融合,體現“人在園外,情在園中”的意境,形成生態式高品位的時尚居住小區。
為了在建築工藝上更好地讓正源吉祥e家成為綠色建築的代表作,正源地產在董事長富彥斌的領導下,成立了由土木工程專業博士為組長的環保建材科研公關小組,研發出了一項項創新的節能工藝與產品,如通過充分利用自然通風、太陽能熱水系統、低輻射玻璃和可調節的外遮陽,綜合節能率達到65%。采用人工濕地、雨水中水收集過濾等綠色技術,再生水利用率達到30%……一項項創新的節能工藝與產品,獲得社會與業界的稱贊。在遼寧省成品住宅技術規程申報過程中,因為正源地產的科技創新,成為了申報建築參與單位,這也是大連唯一的一家以地產建築企業的身份參與的單位。正源地產的科技研發成果站在了建設行業的前列,夯實了正源地產具有自主知識產權的科技基礎。
回顧近年來企業跨越式發展的歷史,正源地產先後成功開發了大連幸福e家、吉祥e家;北京金融世家、尚峰尚水、定慧福裡、正源廣場;南京尚峰尚水;淮南金融世家;湖南尚峰尚水;重慶縉雲山水等項目。正源地產在建設過程中嚴格控制、規范管理、狠抓質量,一項項新技術的不斷投入與應用,健康住宅、65%節能、入戶空中花園、中央新風系統、三玻雙中空玻璃……等新名詞不斷在正源的產品中出現。在大連,正源地產第一個采用無粘結預應力鋼筋混凝土結構建設多層住宅,第一個在整個小區的戶型設計上做到了五明……
吉祥e家祥福園更是將生態責任落實到每個細節
2012年8月份,從遼寧省住房和城鄉建設廳傳來好消息,由正源地產下屬大連中申建築安裝工程有限公司總承包建設的正源 吉祥e家04區項目,被評為“2011年度遼寧省建築業新技術示范工程。”
頒獎詞如此表述:正源 吉祥e家04區項目建設中應用了塑料模板技術、組拼式大模板技術、預拌砂漿技術、現澆混凝土外牆外保溫施工技術、節能窗等五項新技術,通過對新技術的有效應用,工程整體質量得到提高,降低了工程成本,縮短了建設工期,加快了建築業十項新技術在施工工程中的推廣應用,對推進新技術進步起到了積極作用。
承接正源 吉祥e家04區項目品質的輝煌,吉祥e家05區??祥福園,從破土動工之日起,就讓人矚目期待。
在正源地產吉祥e家祥福園的施工現場,我們看到的則是完全不同的場景。現場正在吊裝的不是鋼筋水泥,而是已經按照設計規格做好的梁、柱、樓板、牆體、樓梯等蓋房子的“零件”。幾名施工人員,一個負責指揮,一個操作起重機,將不同的“零件”吊裝到相應的位置,另一些工人負責將吊裝到位的“零件”加固,組裝到一起。這種建造方式,將會比傳統方式節約大量的勞動力人手。
這些建房的零件並不是在施工現場制作的,而是在正源地產的“部件車間”批量生產出來的。在車間裡,一座房屋的各個組成部分都可以在精確的控制下預制好,然後運到施工現場進行裝配。這種“車間生產零件、施工現場裝配”的住房建設方式,就是住宅產業化的基本模式。
據正源地產吉祥e家05區祥福園項目負責人介紹,產業化方式建房不僅質量好、蓋得快、節約人力,同時,在建造階段可以大幅減少建築垃圾產生、污水的排放、噪音的乾擾、有害氣體及粉塵的排放。與傳統建造方式相比,產業化項目每平方米可節約能耗20%,節約水耗63%,節省木模板87%,減少垃圾91%。住宅產業化在節能減排、打造綠色住宅方面,有著不可比擬的優勢。
科技以人為本,創新惠及民生。有了科技創新這個強大的支橕,正源地產讓“家”變得越來越有科技含量,也越來越節能環保。