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中秋、國慶兩節將至,本週末本市多家樓盤提前啓動了新一輪的促銷活動。爲了吸引人們在中秋節假期舉家光顧樓盤,一些開發商紛紛推出了適合照顧老人“三代同住”型的大戶型,用“中秋月圓人團圓”的傳統文化來爲“團圓房”造勢。
記者走訪本市新房市場發現,市內熱門地段的小戶型樓盤今年以來持續熱銷,然而市區一些大戶型項目由於總價過高,銷售比較緩慢。一些希望改善住房面積的市民不得不把目光轉向市內的二手房或者近郊的新房。市民李女士希望能照顧日益衰老的母親,她和丈夫商量後打算購買津南區的一套140平方米的大三室,把老人接來一起居住。她非常期待三代人同居一所的那種溫馨氛圍。據本市一些房地產業內人士介紹,很多總價相對較低的近郊大戶型新房項目都瞄準了這種購房需求。這種項目一般都有比較充足的車位,有的還處在地鐵沿線,附近通往市內公交線路也較多。在供應較集中的地方,一些樓盤還推出了8個點的優惠,有的爲了贏得老年人的青睞還採用了贈送小院的方式。值得一提的是,據一些知名項目銷售團隊負責人透露,從成功銷售案例來看,天津“姥姥”對這種團聚型購房需求影響很大,因爲婆媳關係從傳統上比丈母孃和姑爺的關係難處,夫妻雙方買房從聽從妻子的意見角度出發,她們更願意“孃家父母”幫忙照顧下一代。有專業人士甚至在市內部分重點小學放學高峯時段針對乘坐地鐵的家長進行調查統計,接孩子放學的姥姥姥爺明顯多於奶奶爺爺的人數。
此外,據本市國土房管部門每日房價統計,本市近期新房成交量價均降。9月7日至13日,本市新建商品住宅共成交2167套,環比下滑13%;成交均價10199元/平方米,下降8%。