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『不論從經濟環境還是政策層面,回歸到房地產商自身運營機制的創新是根本!』日前,廣東省房協理事趙卓文理事在『2013中國管理全球論壇』之房地產平行論壇上,通過對金融環境、政策趨勢、以及房地產企業未來發展契機的分析,將房企發展最終歸結在企業管理創新上。
『近期市場大熱屬於「逆增長」,不具有可持續性。』趙卓文表示。隨後他指出,在投資環境發生變化、金融緊縮的新經濟形勢下,未來房地產市場將會呈現出新特點——降溫、縮量、價昇;同時,在降溫和縮量的發展態勢下,行業集中度提高、房地產壟斷時代會提前到來。
針對市場大勢,趙卓文主張房地產企業在目前這個關鍵時期,考慮企業轉型和新發展。他認為,未來幾年的房地產企業的盈利模式將發生重大轉變,依靠『公關取地』、依靠『量』的擴張來盈利的模式將被取代,未來的轉型方向在於三方面:企業的戰略布局,發展模式和商業模式,企業的產品多元化和產品結構的調整。
趙卓文進一步指出,房地產企業破局的關鍵,就是要進行企業內功的修煉,順應外部經濟、政策環境的變化,主動進行管理改革和商業模式的創新。房企創新昇級需要從產品昇級、管理昇級、服務昇級三方面入手,而手段之一就是不斷湧現的新興信息技術。房企要增加信息化投入,借助信息技術昇級企業管理,創新管理與商業模式。
『2013中國管理全球論壇』由中國管理全球論壇理事會、中國管理模式傑出獎理事會、金蝶明珠會主辦,並由金蝶國際軟件集團承辦。