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隨着“金九銀十”的到來,津城樓市愈加活躍起來,不但各大地產商都摩拳擦掌,使出渾身解數備戰銷售旺季,置業者也散發出極大的熱情,一些項目售樓部裏擠滿了排隊前來諮詢的客戶,“剛需”“首改”同步集中入市。
“金九銀十”供應充足
“剛需”“首改”同發力
據統計,2013年9月全市有32個項目預計開盤,數量環比攀升33.33%。在傳統旺季“金九銀十”期間,如此大批量的新盤入市,無疑吸引了不少包括“剛需”型及改善型置業者的關注。
渤海早報記者走訪了本市幾家熱門樓盤的售樓處發現,不少高層項目擠滿了前來諮詢婚房的“剛需”一族,但許多“剛需”一族在購房時的態度都顯得很猶豫,沒有改善型置業者的又“快”又“穩”。一位年近40歲的市民洪先生是典型的改善型需求購房者,原本計劃在九、十月份多看看,等待優惠促銷時出手,但這幾天,他開始動搖了,決定把購房時間提前。洪先生說:“搶在前頭,才能及時挑到自己順心的房子。”
“在目前的市場大環境下,對於‘剛需’購房者來說,‘金九銀十’是他們出手的好機會,由於七、八月份樓市的走勢不是很好,許多高層住宅的樓盤出現大量庫存。開發商很有可能會採取一些打折促銷等手段來銷售這些庫存。屆時樓市的競爭會更加激烈,這樣就迎來了購房的好契機。”有業內專家表示。
優惠活動充足
打破觀望局面
面對悄然到來的“金九”,開發商紛紛亮出誠意,大打促銷戰。據統計,本市9月打折樓盤的數量已經達到247個,繼續刷新着打折樓盤月紀錄,其數量已經佔據在售和待售項目總和的51.78%。此外,各區域已經相繼出現了降價樓盤,在明折暗降之後,開發商爲了加速推盤消化庫存房,終於做出了降價的決定。
有業內人士坦言,“金九”首周,個別熱門樓盤由於供應不足出現試探性漲價,造成部分原本打算在“金九銀十”期間出手買房的購房者重新陷入觀望,但隨着旺季樓市逐步進入狀態,優惠力度加大,相信很快會出現成交小高潮。同時,8月樓市的火爆主要受剛需客源紛紛入市帶動,9月多個新盤入市,將有效增加本市新建商品住宅市場供應,購房者的選擇空間更大,購房者可根據自身需求多比較選擇房源,不必盲目出手搶房。