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昆明市住房和城鄉建設局、市規劃局日前聯合下發《關於城鎮保障性住房全面執行綠色建築標準的通知》(以下簡稱《通知》),以及配套實行的《昆明市城鎮保障性住房綠色建築技術導則(試行)》(以下簡稱《導則》)。
《通知》要求,全市所有尚處於項目建議書、可行性研究或初步設計(方案設計)階段的新建城鎮保障性住房建築項目,應當根據《導則》,確定該項目的綠色建築等級。相關綠色建築諮詢單位或設計單位在進行項目方案設計及諮詢過程中,應當考慮廣泛採用適宜於本市的綠色建築技術,包括節能、節地、節水、節材和環境保護等方面的技術、工藝、設備、材料及產品。
今後,市民購買或租住的住宅也將貼上“能耗”標籤,註明材料、節能措施,房子是否綠色、節能,一目瞭然。
詞典:綠色建築
在建築的全壽命週期內,最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境和減少污染,爲人們提供健康、適用和高效的使用空間,與自然和諧共生的建築。
綠色建築評價標準:住建部規定,分爲一星、二星和三星3個級別。
綠標保障房設計目標:至少達到綠色建築評價標識國家一星級或《導則》中一星級標準,鼓勵按綠色建築評價標識國家二星級及以上、《導則》中二星級以上的標準進行設計。
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《通知》要求,在建設計劃內的新建城鎮保障性住房項目,在通過施工圖紙審查後,應按照國家、省、市綠色建築評價標識管理規定,向市住房和城鄉建設局提交綠色建築評審資料。市住房和城鄉建設局組織專業技術人員對資料的完整性進行專業審查,對項目是否滿足綠色建築評價的要求,出具正式的審查意見,作爲項目核發施工許可證的前置條件。
未按綠標不予辦審批手續
在建設計劃內的新建城鎮保障性住房項目,未按照綠色建築標準進行項目立項、規劃和設計的,不予辦理投資計劃、規劃許可和施工許可等有關審批手續。在建設計劃內的新建城鎮保障性住房項目,在項目建議書、可行性研究或初步設計(方案設計)階段明確了綠色建築目標的,實際取得綠色建築評價標識的等級不應低於既有目標。
綠標保障房配套性措施
要求應當針對建成投入使用的綠色建築實施綠色物業管理,並達到相應等級的綠色運營管理標準。
綠標保障房補貼辦法
將從牆改基金、散裝水泥專項基金及市級其他節能配套資金中按一定比例提取建築節能和綠色建築發展專項資金用於支持綠色建築相關項目或活動;對經國家、省住房和城鄉建設部門認定,獲得綠色建築評價標識的保障性住房項目,除國家獎勵外,從建築節能和綠色建築發展專項資金中列出專項經費對評審費用給予適當補貼。
專訪
昆明市住建局總工程師楊蘇平:綠標保障房定價會合理
“綠色建築也是常規的建築,區別是牆體、窗子等材料都是綠色、節能的,因此成本也要比一般的建築高些,至於高出多少費用,還要等最後覈算才能得出。”昨日,昆明市住建局總工程師楊蘇平在接受採訪時表示。
綠色標準建築售價或租金是否要比一般的房子高?高多少?楊蘇平表示,“目前還不清楚,不過相關部門肯定會按評價標準來合理定價。(李婧)