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曾經,矗立於盤龍江畔的老文化宮是昆明人的驕傲。如今,走在東風東路與盤龍江的交匯口,高樓林立,老文化宮原址只剩下一堆建築垃圾。對於這塊地未來究竟將作何用,市民有着太多的疑問。這裏還會是老百姓的公共活動場所嗎?昨日,昆明市規劃局盤龍分局作出迴應,老文化宮地塊將同東風廣場一起新建面積達4.5萬餘平方米的市民廣場,並與震莊賓館、茶花公園形成昆明的“城市客廳”。
爲市民提供更好的活動場所
從投入使用到爆破拆除,老文化宮只存在了28年,拆除的原因是什麼?昨日,昆明市規劃局盤龍分局的工作人員胡石表示,拆除老文化宮是城市發展和整體規劃的需求,盤活現有土地,在這一片區打造昆明市的中央商務區。
“考慮到東風廣場這一片曾經一直是昆明市民的活動場所,老文化宮前面的東風廣場的功能將保留不變,同時將拆除後的老文化宮的大部分地塊一併納入市民廣場的打造計劃中。”胡石介紹,目前這個廣場的方案、名稱等還未最終確定,但建設廣場的計劃是肯定的。
在老文化宮拆除前,南太橋邊狹窄的空間成爲不少市民的臨時“小公園”。昆明的廣場很少,大型廣場更是寥寥無幾,爲大家所熟知的有東風廣場、西山區碧雞廣場等,但這些廣場對於幾百萬人口的城市來說遠遠不夠。
因此,新建廣場將擴大面積,範圍是東風東路以南、“春之眼”項目以北、盤龍江以東、北京路以西。新規劃的廣場道路與老文化宮附近的寶尚橋齊平,從寶善街到東風路的一整片地都是廣場,佔地約66畝、建築面積45000餘平方米,是原來東風廣場的數倍。
胡石還表示,新建的市民廣場將以昆明花城的主題爲基本元素,以圓形爲基本型(比如鋪設圓形地磚等),與新建的“春之眼”相呼應,成爲一個符合現代審美標準的都市市民廣場。
在新廣場上,將爲市民提供相應的服務配套設施,比如城市雕塑、噴泉、小景等,整體以廣場功能爲主,不會有過多的建築物。“建成後,能爲市民提供一個更好的活動場所。廣場與旁邊的震莊賓館、茶花公園等形成一個整體,打造昆明的‘城市客廳’。”胡石說。
456米高“春之眼”將成新地標
胡石透露,按照昆明市“3015行動計劃”,東風廣場這一片區的CBD建設主要以“春之眼”、恆隆廣場、香格里拉酒店3個龍頭項目來帶動整個中央商務區的發展,形成昆明市中心的金融、商業、服務集中區,使其成爲地標性地段。整個CBD預計將在2017-2018年左右打造完成,但最終還是要以建設單位的時間爲準。
其中,“春之眼”項目位於尚義街以北、盤龍江以東、北京路以西、東風廣場以南,目前正在進行土地招拍掛。將建設一座高達456米的昆明市地標性建築,建成後不僅是昆明的新地標,也會是西南地區排名前列的摩天大樓。“春之眼”是主要以商業、辦公、公寓等功能爲主的城市綜合體。在“春之眼”地下是地鐵2號線和3號線的中央換乘站、長水機場值機大廳等。將來在這個地方,市民可以直接辦理登機手續,坐地鐵到機場登機。
恆隆廣場則是原來的市政府大樓地塊,由香港恆隆集團建設,佔地爲84畝,將打造一個集高端商業、公寓、5A級辦公爲一體的城市綜合體,主體建築高度達338米。香格里拉酒店位置在原來的茶花賓館,由香港嘉裏集團建設,現在已對茶花賓館進行拆除,目的是爲了在市中心打造一個交通便利的高端酒店,配合把昆明從旅遊集散地變成旅遊目的地,也是對茶花賓館的老功能進行提升改造。
打造昆明真正的中央CBD
“整個盤龍區一環以內都是盤龍區委、區政府打造的CBD範圍,特別是拓東路沿線就是CBD的一個核心區,依託昆明市中心的原市政府、老文化宮、茶花賓館,將原來的地標建築打造成3個新的地標建築。”胡石說,目前,除了這三大項目外,已批在建的還有“南亞之門”,也是一幢高達260米的住宅、商業綜合體。整個東風廣場的CBD片區將打造成一個高樓聚集羣、商務辦公聚集羣。
昆明已有不少商務辦公樓,爲何還要集中選在這個地方打造?胡石列舉了國內外一些城市的CBD,比如紐約的曼哈頓廣場、北京CBD片區、上海陸家嘴片區等。中央商務區是城市的功能核心,集中了大量的商務辦公、酒店和公寓等服務設施,有大量的公司、金融機構在此開展商務活動,昆明缺少的就是這樣一箇中心、核心區域,因此昆明需要一個大型廣場,對市中心重新進行規模化打造,只有規模化打造,城市的整個商業服務、城市經濟面貌纔會發生巨大變化,而不是像現在是零散的。(許孟婕)