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上海易居研究院日前對全國35個大中城市房價收入比進行的統計顯示,2012年這些城市房價收入比接近合理區間的上限,總體房價收入比略偏高,預計2013年這一比例還會有所上升。
北上廣深房價收入比出現分化,2012年,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市房價收入比排名前列,但和上年相比,北京和廣州兩市房價收入比上升,而上海和深圳兩市房價收入比下降,原因主要是商品住宅成交均價走勢出現了分化,2012年,北京和廣州同比分別上漲6.7%和5.4%,上海則僅漲3.1%,而深圳更是大幅下降8.9%。
整體上看,35個大中城市的房價收入比呈現三個態勢:一是呈現出東、中、西梯度遞減的態勢,且相差幅度較大;二是一線城市明顯高於二線城市,北京、深圳、上海、廣州分列第一、二、四、八位;三是經濟發達城市高於經濟欠發達城市。(記者陳桂蘭)