|
||||
隨着商品住房價格的不斷攀升,公寓類產品開始在市場上走俏並漸漸成爲天津樓市的主流產品。住房作爲一種特殊商品與生俱來便具有居住和投資的雙重屬性,隨着人們置業觀念的進步,人們對房屋的居住體驗要求也越來越高,居住舒適度高,地段好、開發商過硬的品質精裝公寓成爲市民置業最優的選擇。
市中心大戶型公寓受青睞
金九銀十可“抄底”
提到市中心購房,很多購房者就會想到選擇小戶型。但如今,這種現象正在悄然改變,面對市中心越來越稀缺的住房產品,越來越多的自住型購房者開始搶佔大戶型,以求在市中心區域“飽和”前爲自己掙得一席之地。
天津市內六區的低單價、大戶型產品一直保持熱銷的態勢,能直接體現買家的購房需求。專家表示,這類產品的出現,對改善型購房者來說是一個好機會,價值窪地效應營造了良好的抄底時機,今年“金九銀十”可以是購買大戶型的絕佳良機。
多因素掀起大戶型置業熱
大幅優惠敲震樓市
今年秋季,天津改善型住宅產品迎來限購以來第二輪成交高峯期。被壓抑將近兩年的改善型購房者,抓住大戶型產品集中入市的機會,趁着“低價窗口”開啓之時,又將經歷一次購房饕餮。部分開發商打出大幅優惠敲山震虎,爲本就熱力四射的市中心改善置業市場錦上添花。
業內人士分析指出,城市核心區域大戶型產品在金秋引發置業熱潮,是理所當然。首先,中心城區大戶型產品本身具有稀缺性。大戶型搶灘中心城區樓市,改善型購房者可選擇的戶型與房源更爲豐富,購房者多數會抓住這一好時機進入樓市選房、購房。
其次,此類產品佔有城市核心區域諸多不可複製的配套資源,交通便利、地鐵通達、商業氣氛濃厚,“吃喝玩樂一條龍”的優勢迎合了都市中堅人羣對快節奏、高效率、高品質生活的渴望。加之改善性購房者對城市核心地段天生的認同感,這爲市中心大戶型奠定了較爲堅實的市場基礎。
再次,時值樓市旺季,由於新盤競爭激烈,相應的優惠力度也比較大,購房者迎來了年內最後一次“抄底”樓市的機遇。