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據中國之聲《央廣新聞》報道,近日,備受矚目的上海首宗百億級地塊出讓結果出爐。香港新鴻基旗下企業以217.7億元奪得徐家彙中心項目地塊。
5日上午,香港新鴻基地產豪擲217.7億拿下奪得徐家彙中心項目地塊,樓面價在37264元/平方米,溢價率達到24%。上海地王由此誕生,刷新了2010年2月上海南外灘創下的92.2億元成交記錄。217.7億的總價在全國僅低於廣州亞運城地塊。根據新鴻基發佈的消息,欲在徐家彙項目地塊打造該公司在內地最大的商業綜合項目,集寫字樓、商場及酒店於一身,初步用途比例分別爲寫字樓約佔70%,商場及酒店約佔30%。
據瞭解,徐家彙中心項目頭頂"上海中心城區最後一塊黃金地皮"和"浦西第一高樓"兩道光環,坐擁城市副中心三條地鐵,獨特的優勢讓這塊地皮一直被萬衆矚目。同時,有業內人士分析說,該地塊是徐家彙最大的綜合體用地,商業價值特別高,地塊開發將帶動區域整體發展,給徐家彙以及市場帶來重大影響。
徐家彙項目周邊部分中介公司告訴記者,目前拍賣結果剛出爐,利好效應尚沒有顯現,周邊房價暫無變化。但項目的開發利用將帶動更多的高端人流涌入,產生更多的住房需求,而周邊房源有限,這在一定程度上會助推周邊二手房價上漲,特別是高端住宅市場。
此外,項目附近一些居民告訴記者,隨着項目的開發,附近小區的房價肯定會漲。有業內人士預測,目前項目周邊二手房均價在4萬左右,等到項目開發完成之際,周邊房價有可能翻一番。(記者楊靜)