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今天,土地市場迎來“地王日”。上午,上海217.7億“總價地王”剛剛落地;下午,杭州、蘇州又降臨兩位新“地王”。其中,杭州華家池地塊以136.73億元成爲當地新的“總價地王”,蘇州金雞湖地王則以15150元/平米的價格刷新當地樓面價記錄。
杭州華家池地塊由東、中、西三個小地塊打包出讓,可出讓面積爲71214平方米,爲商住地塊,起始總價97億,宅地樓面起價約19000元/平方米,商地樓面價起價約11000元/平方米。經過今天下午的競拍,其57、58、59三個地塊分別以56.2億由綠地、36.7億(溢價49%上限)由世茂、43.83億(溢價49%上限)由濱江拍得。成交樓面價分別達到19416、23828、23189元/㎡。
而世茂在36億拿下華家池58號地塊的同時,也將蘇州金雞湖地王收入囊中,該地塊樓面價高達15150元/平米,當之無愧地成爲當地的樓面單價地王。該地塊在蘇州工業園區編號爲蘇園土掛(2013)06~07號,爲住宅、商服用地,容積率爲1.01~1.05,總面積近30萬平方米,總起始價26.85億元。起始樓板價約8738元/平方米。
就在杭州、蘇州誕生新“地王”之前,同處長三角地區的上海上海徐家彙中心地塊也刷新了地王紀錄。新鴻基、威萬以217.7億元摘得,起始總價就達175.26億元,溢價24.21%,樓板價37264元/平方米。如無例外,該地塊的成交也極有可能成爲全年的“全國總價地王”。
今日,已被業內戲稱爲中國的“地王日”。起拍價高達175.26億元的上海徐家彙中心地塊、起拍價97億元的杭州華家池地塊,以及有望衝擊單價地王的蘇州金雞湖地塊都在今日集中出讓;最終三宗地塊都不負衆望,成功刷新了當地的“地王”紀錄。(中新網房產頻道)