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綜合新華社北京9月4日電記者4日晚從北京市國土局獲悉,北京市首次推出的限定單套商品住房總價地塊——朝陽區豆各莊地塊,當天被恆大地產集團有限公司以40.4億元競得,成交樓板均價約13713元/平方米。
該宗地可提供總價限定在200萬元以內的住房2200套。這批房源將面向社會公衆銷售、滿足社會公衆自住型住房需求。
據介紹,8月1日,北京市國土局採用“限房價、競地價”方式推出了朝陽區豆各莊鄉土地儲備項目B地塊、C地塊二類居住、公建混合住宅、托幼、環保設施用地(配建公共租賃住房)。該宗地位於朝陽區豆各莊鄉黃廠村,土地總面積約22.45公頃,建築規模約29.46萬平方米,其中居住用途建築規模約24.33萬平方米。
該宗地居住用途建築規模5.15萬平方米用於建設公共租賃住房,剩餘居住用途建築規模建設的商品住房銷售限價爲22000元/平方米,套型建築面積全部爲90平方米以內,單套商品住房總價控制在200萬元以內。
該宗地共有8家企業參與競買,最終恆大以40.4億元競得。
據瞭解,目前,北京市住建委正在研究此類商品住房銷售對象、管理辦法和再上市限制等條件,最終將按照屆時政府出臺的管理政策執行。
按北京市國土局9月3日發佈的一則新聞稿,目前北京居住用地掛牌出讓均採取“限地價、競配建政策性住房”的出讓方式。8月份,北京市共成交9宗居住用地,成交總價約150億元,總用地面積約202公頃,總建築規模約163萬平方米。其中配建限價商品房53.9萬平方米,佔住宅總規模的45%,可提供限價商品房約7000套。