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上海徐家彙中心地塊項目正式開標,最終由新鴻基以217.7億元價格取得,加冕上海總價地王,總成交價格在全國僅次於255億成交價的廣州亞運城地塊。
該地塊起價175.26億,消息稱入圍的兩個潛在買家均爲港資企業,新鴻基地產獨資入標、九龍倉和恆基地產則聯手競標。
地處徐家彙城市副中心的徐家彙中心項目地塊出讓面積爲99188.80平方米,建築面積爲58.42萬平方米,測算樓面單價爲37265元/平米。拆遷直至去年下半年才完成,上海徐彙區已爲此項目投入100多億元拆遷費。
該地塊包括57、150、151三個街坊,土地用途爲商辦、餐飲、旅館業用地。總建築面積爲58.4萬平方米,包含40萬平方米的辦公和18.4萬平方米的商業及賓館。另外,該項目中還有地下12萬平方米的商業。
據不完全統計,2009年以來,全國出讓的超出175億元的地塊僅有兩幅。2010年1月,廣州亞運村地塊拍出了255億的地價,由富力、雅居樂、碧桂園三家聯合體競得;2010年9月,中冶置業以總價200.34億元競得南京下關區兩幅相鄰巨無霸地塊。