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隨着房價上漲,房租的價格也“水漲船高”。近日,不少讀者向本報訴說,今年房租“又高了”。記者經調查發現,從2010年至今,短短3年內,洛陽市的房租翻了一番。房租高成爲繼房價高之後,讓年輕人苦惱又躲不掉的話題。
【講述】房東要漲價,白領無奈搬家
小周,26歲,新鄉人,大學畢業後留在洛陽工作,最近她遇到了一件煩心事兒:租住的房子馬上就要到期了,而房東此時提出了漲房租要求。
小周租住的房子位於凱旋路上,一室一廳,每月600元。前幾天,房東告訴她,如果要續租,每月要多交200元。“每月工資才2400元,房租如果漲到800元,就佔到了我收入的三分之一啊,那不等於給房東打工嗎?”無奈之下,小周只好再找房子,但不是價格高就是距公司太遠,至今,也還沒有找到中意的房子。據瞭解,在洛陽與小周有相似經歷的人還有很多。
【調查】3年來,洛陽市房租翻了一番
昨日,記者登錄某租房中介網站看到,一套兩室一廳的房子租金最貴達3500元/月,條件誘人,包括繁華地段、高檔配置等。而最便宜的兩室一廳的房子也在600元/月,但位置偏僻,且只有簡單傢俱。
唐女士是老城區某房地產中介公司的工作人員,她說,從2010年至今,洛陽市房租價格大概翻了一番。“如今在老集,兩室一廳的房子大約750元/月,而兩年前,卻只要三四百元。”
【原因】租房需求量增加“推高”租價
“房租上漲的主要原因是房價上漲。”洛陽市懿皇置業房產有限公司的工作人員介紹。據瞭解,受“新國五條”影響,部分計劃買房的人擔心個稅問題,轉向了租賃市場,這在一定程度上擡高了房租。
除了房租增長,在租房的過程中,一些“潛在”的負擔也加重了租房者的壓力。記者在租房信息網看到,很多信息都是中介人發佈,記者聯繫到其中一範姓中介人,她說,他們負責找房源,如果顧客看中,要付半個月房租作爲中介費。此外,房東大多都會要求住戶繳納押金,或一次性繳納三個月、半年的房租,而這也加重了租房者的負擔。
【現象】高房租催生拼租族,城中村房源緊俏
連續上漲的房租,將大量租房羣體“趕”進城中村、城市郊區等租金相對低廉的地方,這部分人主要是剛畢業的大學生和農民工。記者發現,離西工區不遠的東下池、西下池兩個城中村的租房價格爲每月200元左右,而在洛陽師院南側西崗村的租金也在100元~300元,房租相當低廉。
相對於居住在城中村和大學附近的人們,“拼租”一族很時尚,但時尚的背後也很無奈。所謂的“拼租”是指陌生人爲共同承擔房租而租住在一起,大學畢業生小易就是其中之一。小易在西工區某公司上班,附近的房租基本在1000元以上,他決定加入拼租族。經尋覓,終於找到了一男孩做“室友”。但因兩人生活作息時間不一樣,小易深感不便。
“陌生人住一塊,不安全,我們不建議剛畢業的大學生拼租。”洛陽市一房產中介公司張先生說。
【建議】
政府加大公租房投入
企業給員工住房補貼
有人說,飆升的房價打擊了年輕人的夢想。隨着租房成本的增加,年輕人的壓力不斷增加,該怎麼辦?
一來,政府應加大公租房建設,惠及更多人。二來,“安居”才能“樂業”,對於企業來說人才是最重要的,企業應在住房方面給予員工方便和補貼。
爲此,記者採訪了幾個“租房達人”,講述了一些租房省錢小攻略,供您參考:
●小曹今年剛參加工作,當時公司還有其他3個大學生,4人決定“合租”。如今,4人住一套四室一廳的大房子裏,每人每月房租爲400元,且白天一起上班,晚上還能聊天打牌。
●小崔已工作4年了,因之前有過被房東漲房租的經歷,如今每次逢年過節,小崔都會給房東送點水果等,算是溝通感情。“我住這兒已三年了,房東從沒漲過房租,這張‘感情牌’很受益。”
●要想省錢,租房者要多跑幾個小區、“貨比三家”,還能繞開中介公司,省去中介費。此外,每年的二、三、七、九月份是傳統租賃旺季,這時房租也會上漲,租房者可避開這幾個高峯期,並跟房東簽訂一個長期合同,避免中間漲價。