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昨日,現代化城市規劃專家、城鄉建設研究學者、地產行業精英與本地主流媒體共聚“2013年昆明秋季房交會之城市綜合體論壇”聚焦城市綜合體,通過專題講座和對話形式共同分享全國優秀綜合體開發商和運營商的先進經驗,探討論道雲南地產發展、城市綜合體運營等方面的實踐路徑,以謀求未來昆明城市綜合體可持續發展的思路與操作。
於日前發佈的《雲南省人民政府辦公廳關於推進城市綜合體建設的指導意見》中提出“力爭5年內,全省規劃建設100個以上綜合體高、帶動性強、影響力大的城市綜合體”。就雲南市場來看,五年內將建100個城市綜合體,2013下半年上市的房地產項目中超6成均爲城市綜合體,昆明超40個城市綜合體面向市場,巨大體量的城市綜合體集中放量,勢必對昆明樓市帶來一次強烈的衝擊。而在即將舉行的2013昆明秋季房交會上,城市綜合體更是佔到60%的業態。因此爲了更好的宣傳推廣城市綜合體,提高對城市綜合體的認識,在此次由昆明市房地產開發協會發起,2013昆明秋季房交會組委會承辦的研討會上,專家學者圍繞“城市與城市綜合體的關係”、“城市綜合體的選址與運營”、“尋求城市綜合體的昆明模式”和“昆明城市綜合體的功能、速度、數量的探討”等話題發表真知灼見。其中雲南省住房和城鄉建設廳總規劃師劉學建議,雲南省推進城市綜合體建設不僅需要根據城鎮發展不同階段發展綜合體,還要避免城市綜合體過度開發和同質化。中國城鄉建設經濟研究所陳淮則表示,目前昆明城市綜合體的發展仍處在探索、起步的階段,房地產開發企業還存在着理論與實際、經驗不足等諸多問題,在政策指導下許多房地產開發企業雖然躍躍欲試但有所顧及,在這種情況下整個行業須積極吸納國內外衆多開發建設的先進經驗和先進理念,實現城市價值複合化、城市功能集約化的發展,達成區域“資源共生、聚合增值”的目的。
當天論壇上還舉行了由昆明市房地產開發協會組織編寫的首部《昆明地產藍皮書》發佈儀式。本書從開發商角色變化、開發產品升級、人居置業觀改變以及地產開發對城市影響等角度,對昆明地產人居30年發展脈絡進行梳理,並集合全省數十位專家學者觀點,結合專業機構多年市場研究數據成果,較爲全面和系統地評價了未來昆明地產人居價值發展趨勢。同時值得一提到是,爲了讓更多的人能有機會得到30年沉澱下來的寶貴地產開發經驗和選房指南,昆明市房地產開發協會將《昆明地產藍皮書》的銷售從書店搬到房交會現場進行銷售。