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作爲新興板塊的城東新城,目前已經出讓的土地達26宗。自從新東站啓用以來,這裏已經成爲東部乃至整個杭州的交通中心,也同樣帶動了衆多依託新東站樞紐的各色樓盤。
實地走訪老城東,這裏給人煥然一新的感覺。以杭州東站樞紐爲核心的老城東正在發生翻天覆地的變化。老城東西起秋濤路(石橋路),東至滬杭高速公路,南起艮山西路,北至德勝快速路,總面積爲9.3平方公里,總投資高達上千億元。作爲亞洲最大的交通樞紐,杭州東站的“體量”確實讓人過目不忘。而老城東恰恰被杭州火車東站分隔開來,東站以西沿石橋路、秋濤路更靠近市中心的區塊爲天城單元,以東沿滬杭甬高速的爲彭埠單元。以杭州火車東站交通樞紐爲輻射圈,周邊的項目都在它的帶動下而受益匪淺。2013年萬科·草莊西岸開盤熱銷,使得老城東板塊再度升溫。而隨着天陽、德信等實力房企的入駐,諸多中高端項目依次亮相,老城東或將成爲杭州最具價值潛力的板塊之一。
天城單元
記者從報社開車出發,從體育場路上高架,下行到機場路,然後一路向東,因爲臨近中午,路況較好,10分鐘左右就到了城東新城天城單元。據觀察,天城單元更靠近傳統的市中心,是老城區所剩無幾的稀缺地塊。西北角是較爲集中的宅地區塊,天陽尚城國際、錦潤公寓等項目都在這裏,大多爲本地開放商的項目。其中,天陽置業在2012~2013年連續奪得3宗地塊,如今已經成爲名聲在外的天陽·尚城國際。
代表樓盤
天陽·尚城國際
項目位於杭州老城東天城板塊核心,石橋路、機場路、德勝路的三角交匯地帶。項目以新古典主義爲主要建築風格,爲城市的主流精英打造75~135平方米的高品質樓盤。
紫玉福邸
杭鋼集團旗下浙江匯元公司2013年的扛鼎力作,項目總建築面積約9.29萬平方米,由12幢16層全石材幹掛外立面高層住宅組成,89~138平方米的主力戶型均可變四房。
錦潤公寓
由浙信房產與廣宇集團兩大實力品牌合作的錦潤公寓總建築面積約9.9萬平方米,整體設計成10幢16層電梯公寓與時尚沿街商業。主力戶型爲90~126平方米。
彭埠單元
老城東出讓的第一宗地塊,現在是濱江·曙光之城所在地,位於新東站東側的彭埠單元。2012年3月,正值杭州樓市低谷,當時曙光之城率先低價搶佔市場,以毛坯均價15060元/平方米、精裝修均價19600元/平方米麪世,首開即宣告售罄,打響了2012年城東樓盤熱銷第一槍。此後,老城東樓盤如雨後春筍般冒出。同時,配套也開始快速跟上。
來到彭埠單元地塊,記者發現雖然很多項目還未動工,但市職工文化中心、華潤萬家購物中心、麥德龍超市以及周邊的醫院和學校配套已經出現在城東新城的規劃圖上,位於地鐵彭埠站對面的三花項目的圍擋也已經豎了起來。與天城單元不同的是,彭埠單元佔地面積更大,而且其擁有1號線的兩個地鐵口,彭埠站和火車東站站,在交通上更具潛力。
代表樓盤
德信·東望
德信東望地處彭埠板塊核心區域,新塘路和明月橋路交叉口,即將加推的10、11、12號樓以90平方米戶型和130平方米戶型爲主,其中130平方米的戶型更是被設計成區域內罕有的4房,不少市中心老小區的換房族對其情有獨鍾。
文暉單元
天城國際
天城國際位於杭州文暉大橋東,天城路與機場路交叉口,直連地鐵1號線閘弄口站,總建築面積近13.6萬平方米,規劃商業購物中心面積約3.4萬平方米,國際甲級寫字樓2.75萬平方米,精品住宅3萬平方米。