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(記者李園園)從傳統意義上來講,7、8月份是樓市的淡季,但在調控影響下,這一規律被打破。3日,同策諮詢監控數據顯示,8月份煙臺六區新房成交4458套,環比上漲24%。這組“火爆”的成交數據背後,補籤貢獻不小。
同策諮詢數據顯示,8月份煙臺六區新房成交量再破四千,成交了4458套,環比上漲24%,月度成交量持續走高。
8月份市場爲何如此火爆?同策諮詢認爲,7月底到8月,多個項目新品集中入市,帶動了成交量。例如,7月底加推的樺林·頤和苑8月份的網籤量達382套,8月4日加推的蜜橙項目本月網籤量有247套。此外,萊山區電業局家屬樓山之韻小區取得預售證後,在8月份集中補籤737套,容大·東海岸自年初開始入市銷售的5號樓和9號樓,在8月份取得預售證後集中補籤232套。
儘管補籤貢獻了將近千套的成交量,但從網籤量在200套以上的項目來看,8月份市場也不“淡”。據瞭解,8月份網籤量在200套以上的項目就有5個,遠超過7月份的兩個。
此外,8月份一反前幾個月剛需住宅佔主導的市場常態,改善型項目以及投資性項目入市併發力。8月份,開發區天馬相城四期開盤推出的245套房源,主打中高端改善置業,在1.5小時內售罄,140平的大戶型最受歡迎。五洲·領寓、龍湖兩項目推出的公寓產品,也受到本地及外地置業者的熱捧。
煙臺金石房地產顧問有限公司總經理陳哲認爲,受市場調控影響,房地產市場傳統的淡旺季被打破,7、8月份煙臺市場不論是成交量還是價格,都是月月攀升。這主要還是得益於7、8月份國家層面對房地產市場的利好言論。“金九銀十”到來,煙臺的推盤量會加大,市場競爭壓力大,價格上漲空間不大。