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上半年努力實現業績扭虧的中國中冶(601618)昨晚公告稱,由於受到所拍地塊拆遷進度緩慢的影響,該地塊房地產項目開發進度受到重大影響。這對於需要保持業績,且房地產業務已佔到主營業務10%的中國中冶而言,顯然不是一個好消息。
中國中冶南京下關地塊開發進展公告顯示,由於2號地塊終止出讓程序,以及所拍1、3號地塊拆遷進度延緩。因此對南京下關濱江項目規劃具體落地以及1、3號地塊開發造成重大影響。
據瞭解,中國中冶先於2010年9月通過競拍獲得南京市下關區濱江江邊路以西1號地塊和3號地塊土地使用權。上述兩塊土地出讓價分別爲121.41億元和78.93億元,合計200.34億元。其後,在去年11月底再次通過競拍取得該區域2號地使用權,出讓金爲56.2億元。
不過今年7月,南京國土資源局致函表示,由於規劃建設條件發生重大變化以及地塊內鐵路西站貨場遷建時間調整等原因,最終決定終止南京下關2號地塊掛牌出讓程序。這也意味着,中國中冶南京下關濱江項目不得不做出調整。
南京下關濱江項目於2010年9月1日開工,預計2017年12月31日竣工,預計總投資額達到690億元。此前,中國中冶在拍得3塊土地後,曾設想3塊土地形成一個整體,使南京下關濱江項目的總體佔地面積達到236萬平方米,規劃總建築面積372.4萬平方米。房地產開發目前已成爲中國中冶第二大主營業務。其項目受到影響,無疑對中國中冶聚焦主業、穩健發展的目標造成一定影響。半年報顯示,上半年房地產開發收入佔主營業務收入的10.2%。(記者孫哲)