|
||||
業主吐槽房屋裂縫
瀘州江都花園小區。
一業主家的牆體裂縫情況。
花50萬元買的房子,沒想到住了一年後,房屋的客廳、臥室等牆壁上竟出現了裂痕,這讓瀘州市龍馬潭區魚塘鎮江都花園小區的業主王峰(化名)很鬧心。同他一樣,該樓房的20多名業主也遇到了類似情況。
小區開發商瀘州新鑫房地產開發有限公司工作人員表示,因業主提出的賠償與公司的解決方案不能達成一致,『維修工程遲遲不能動工』。
現場業主家現多條裂縫裂縫最長約6米王峰介紹,2011年6月,他花了50多萬元,在江都花園小區60號樓購買了一套100平方米房屋。去年7月,他發現臥室、客廳、陽臺、廚房的牆壁上出現了不同程度的裂縫,裂縫長1—4米不等。
昨日,華西城市讀本記者在王峰家看到,客廳牆體有一條裂縫線,從上到下延伸。其臥室內的一面承重牆,也有一條長約3米裂縫。經記者粗略統計,王峰家臥室、客廳、陽臺、廚房共有10多處牆體開裂。裂縫最長的有4米,最短的有1米長。
同王峰一樣,該樓的20多名業主也都遇到了類似遭遇。記者了解到,李碧華家的牆體開裂是最嚴重的一戶。她家客廳一面牆上有一條類似『八』字形的裂縫,長約6米。李碧華用手去輕輕一彈牆面露出的磚塊時,不少細沙跟著往下落。而在其它臥室內,也有多條裂縫。
業主認為房屋有問題要求開發商賠償『房屋質量太差了,住起有點心虛。』王峰說,他用辛苦掙的血汗錢買回的房,現在卻出現了質量問題,『給開發商反映了很多次,但一直沒有得到處理,真後悔買這房子』。
一位業主唐女士說,剛剛搬進新房還不到一年,牆上裂縫到處都是,如同『斷層』,『很害怕承重牆突然垮塌』。
唐女士稱,開發商曾在7月通知業主進行修復,『他們的修復方案也是治標不治本,即使修復了還會出現裂縫,之前就有業主家出現過修補後繼續裂縫的情況。對此,我們要求開發商一次性給每戶賠償7萬元的損失費。包含了牆體裂縫修復產生的費用,和修復後二次裝修的費用以及對房屋質量損失的賠償。』
開發商已請鑒定機構查看房屋沒有安全問題昨日上午,針對裂縫一事,江都花園小區的開發商瀘州新鑫房地產開發有限公司一位陳姓副總經理表示,今年3月,他們接到部分業主反映牆體和個別樓板開裂的情況後,進行了調查和原因分析,並在4月初,委托專業鑒定機構對該樓房進行了鑒定,鑒定結果顯示房屋安全。
記者在她提供的鑒定報告中看到,鑒定結論為:個別樓板存在開裂現象,與混凝土收縮和施工荷載有關。但不是普遍現象且裂縫寬度很小,對樓板承載力不產生明顯影響,不影響房屋主體結構安全。牆體裂縫與砌築質量和混凝土多孔磚砌乾縮有關,但該工程砌體乾縮變形已經基本完成,牆體基本穩定。綜上所述,江都花園D區主體承重結構安全,在正常情況下,該工程可以安全使用。』
對於裂縫原因,鑒定報告顯示:主要是因為樓板采用鋼筋混凝土現澆,施工日期是2010年6月。當時氣溫較炎熱,樓板混凝土養護不到位,便產生一定的收縮,以及較早施加施工荷載等多種原因所致。不過,這對結構承載力不會產生明顯影響,結構是安全的。
進展
開發商與業主就解決方案至今未達成一致意見
談及解決方案時,陳姓副總經理介紹,公司多次召開業主協調會,並告知業主公司的修復方案以及時間。公司也會考慮維修期間業主的住宿生活費用。然而,大多數業主並不配合,提出7萬元的賠償費用。『我們根據每家的裂縫情況做了一個方案,修復裂縫最多幾千元。但業主提出7萬元的賠償費,要求有點過分。若業主對這份鑒定結果不滿,他們也可以去找第三方鑒定機構,公司出資。』
陳姓副總經理說,由於業主和開發商公司在解決方案上一件不能達到一致,因而修復工程遲遲未動工。『接下來,我們還會和業主積極溝通,爭取盡早解決此事。』
華西城市讀本記者雷朋攝影報道