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家庭人均年收入在3萬元以上、無法享受公共租賃住房和限價商品房;但是面對每平方米動輒上萬的商品房又無力承擔,對於新區內很多與企業簽訂了長期勞動合同的中等收入人羣來說,新區特有的政策性住房——訂單式限價商品房將爲他們在新區安家提供更多選擇。
昨日上午,濱海新區規劃和國土資源管理局以及濱海新區保障性住房管理中心的工作人員專門來到天津港保稅區管委會,對涉及招商引資的工作人員進行訂單式限價房政策的推介及現場解答。“訂單式限價商品房的推出主要是爲緩解招商引資的瓶頸,解決企業員工面臨的購房壓力大、流動性大、人心不穩等問題”,相關負責人告訴渤海早報記者,他們希望通過這樣的一種政策性住房,起到“吸附器”作用,不僅把企業引進新區來,還得留得住。
今年29歲的陳衛是山東省德州市人,從青島大學畢業後,就來到新區一家工程類企業工作。2012年,濱海新區在全國範圍內首次推出“訂單式”商品房——濱海欣嘉園小區,每平方米6500元的價格和距離單位騎自行車30分鐘的距離成了吸引陳衛的首要原因。“這個對年收入沒有限制,對戶籍也沒有限制,只要在新區工作就能申請,而且當時我去看樣板間什麼的都做得很不錯,不比商品房差,價格還便宜,就決定買下來了”。通過前期審批和公示,陳衛成爲濱海欣嘉園的首批購房者。如今,欣嘉園已經有1418戶辦理入住手續,絕大部分都是在新區工作的外地人。隨着配套的社區衛生服務中心和小學、幼兒園投入使用,陳衛對小區的環境越來越滿意。
爲讓更多像陳衛一樣的年輕人、企業職工和新區家庭都能享受到訂單式商品房帶來的福利,濱海新區目前規劃了三大訂單式限價商品房集中建設片區,分別爲針對開發區西區、保稅區、高新區、東疆港保稅區的欣嘉園片區;對應服務臨港經濟區、中心商務區和天津港的中部新城北起步區以及服務輕紡經濟區、南港工業區的中部新城南起步區,總面積將達8平方公里,根據規劃至2018年將能爲近20萬人解決住房問題。
目前,新區在欣嘉園的基礎上,又在塘沽森林公園對面開工建設了幸福城項目,首個全裝修定單式商品房項目佳寧苑也預計將於2015年投入使用,總開工面積超過百萬平方米。根據最新出臺的《濱海新區定單式限價商品住房管理暫行辦法》,在濱海新區城市總體規劃和住房規劃整體框架下,按照規劃,預計到2018年定單式限價商品住房將佔濱海新區住房總供應量的30%-50%。
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根據新近出臺的《濱海新區定單式限價商品住房管理暫行辦法》,定單式限價商品住房套型建築面積原則上控制在90平方米以下(含90平方米)。根據訂單需求可適當調整套型建築面積上限,最高不得超過120平方米(含120平方米),所佔比重不得超過30%(含30%)。定單式限價商品住房鼓勵採取可選擇菜單式成品裝修設計,廚房、衛生間的基本設備全部一次性安裝完成,住房內部所有功能空間全部裝修一次到位。定單式限價商品住房銷售價格由行政主管部門制定,每年定期公佈指導價格。
符合以下條件的家庭和個人可申請購買定單式限價商品住房:(一)非天津市戶籍,在濱海新區工作,濱海新區範圍內無住房的家庭和個人;(二)具有天津市戶籍(非濱海新區戶籍),在濱海新區工作,濱海新區範圍內無住房的家庭;(三)具有濱海新區戶籍,濱海新區範圍內不超過一套住房的家庭。