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在傳統樓市銷售旺季來臨之時,鄭州市政府決心給當地火熱的樓市澆上一盆冷水。
2日,鄭州市房管局宣佈當地限購令升級——自9月1日起,持有該市居住證明3年以上、繳納社保或個稅一年以上的非本市戶籍居民家庭,限購一套住房;對於未滿20週歲的無住房單身人員,暫停其在本市限購區域購房;對於年滿20週歲的無住房單身人員(包括戶籍人口),限購一套住房。
此前,鄭州市的戶籍人口可購買二套房,持有居住證1年以上的外地人可購買首套房,且無年齡限制。
國家統計局公佈的7月70個大中城市新建商品住宅價格指數顯示,鄭州房價同比漲幅高達12%,僅次於北京、廣州、深圳、上海、廈門和南京,位列全國第七。
“今年以來,鄭州房價上漲明顯,此次限購升級是爲實現鄭州房價漲幅退出全國前十名的目標,但也有可能產生一些負面影響。”鄭州資深房產人士、都安居網CEO吳晉華對記者表示,“新政短期內或能抑制投資需求,但如果房價持續走高,有更多的人被迫在房價漲高後纔有資格買房,苦的還是‘剛需’。”據《第一財經日報》
點評:控制購買需求,給樓市降降溫。