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在經歷了連續三個月新建住宅均價環比下跌後,瀋陽房價環比漲幅迎來了“轉正”。 8月,瀋陽新建商品住宅均價7543元/平方米,環比7月漲了17元/平方米,漲幅爲0.23%。
昨日,中國指數研究院發佈8月百城房價指數顯示,百城住宅平均價格爲10442元/平方米,環比7月上漲0.92%,是自2012年6月以來連續第15個月環比上漲。
七成城市房價環漲
數據顯示,剛過去的8月,百個城市中有71個城市環比上漲,29個城市環比下跌。與上月相比,本月環比上漲的城市比上月增加10個,其中漲幅在1%以上的有31個,較上月減少2個。本月價格環比下跌的城市個數減少10個,其中跌幅在1%以上的有14個。
8月百城價格繼續上漲且漲幅在熱點城市的帶動下繼續擴大:100個城市的住宅平均價格自2012年6月起連續第15個月環比上漲,平均漲幅較上月擴大0.05個百分點,上漲城市個數增加至71個;同比連續第9個月上漲,漲幅擴大至8.61%;十大城市新房價格環比上漲1.49%,北京上漲最爲明顯(3.22%)。
中國指數研究院分析認爲,供應方面,多數開發企業爲備戰“金九銀十”加大蓄客力度,近期實際新開盤項目處於階段性較低水平;政策方面,溫州限購鬆綁、蕪湖鼓勵購房政策間接釋放出地方政府放鬆調控的信號,帶動更多觀望者入市,開發企業也順勢提高價格。
瀋陽房價止跌現漲
自今年5月起,瀋陽新建商品住宅均價出現“三連跌”,不過跌幅始終保持小幅度。 8月瀋陽新建住宅均價出現0.23個百分點的增長,漲幅較全國平均漲幅也落後0.69個百分點,使瀋陽房價“溫和派”的概念加深。
瀋陽房價在國內究竟是什麼樣的地位,北國網、遼瀋晚報記者通過對比其他省會城市發現,瀋陽房價已落後於部分中西部省會城市,比如鄭州、成都、南昌、重慶、武漢的均價分別爲9287、8155、9396、7555、8104元/平方米,即使是西北的蘭州、烏魯木齊已與瀋陽相差無幾,分別達到7520、7495元/平方米。
事實上,今年以來,瀋陽房價一直在7500多元來回反覆波動,單月房價最高與最低僅相差52元。業內人士表示瀋陽住宅用地入市量大、人口密度不高,住宅郊區化趨勢明顯,而隨着二環、三環外房屋成交面積的佔比擴大,使均價被攤低。
除瀋陽之外,省內大連、鞍山、營口也在中國指數研究院的監控之列,在上個月則是表現不一,其中大連、鞍山分別環比下跌0.90、1.11個百分點,而營口環比漲0.73個百分點。
北國網、遼瀋晚報主任記者胡海林