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剛剛過去的8月,合肥土地市場雖成交宗數不多,但成交金額創今年最高,達67.55億元。而進入9月,3宗純商業地塊的拍賣在月初就引起關注。
8月合肥土地市場交易隨着29日中鐵建15億拿下龔窪地塊而結束。網上數據顯示,整個8月合肥出讓土地10宗,共1352.12畝,成交金額67.55億元。其中,最熱門的地塊當屬合肥老火車站與濱湖捆綁地塊,被恆大以近37億的價格拿下。單這一捆綁地塊的成交金額,就已經接近7月合肥土地市場交易總額(40億)。
而進入9月,目前已經有明確消息的是,3宗頗引人關注的純商業地塊將於本月26日出讓。據合肥土地市場網數據顯示,這3宗地塊分別爲S1308地塊、S1309地塊以及BH2013-03地塊。
S1308地塊位於包河區徽州大道以東、龍川路以南,南臨高鐵南站,包含東西兩部分,面積爲148.65畝(東地塊85.31畝、西地塊63.34畝),參考地價爲450萬/畝。同時,該地塊要求競買公司法人或其控股母公司註冊資本金不低於50億元人民幣。
其中,東部地塊規劃爲行政辦公、商業商務設施、交通樞紐,西部地塊規劃爲商業、商務設施;S1309地塊位於包河區河南路以東、花園大道以南,面積僅20畝,規劃依然爲商業用地,參考價245萬元/畝;濱湖2013-03地塊,位於濱湖新區廬州大道與錦繡大道交口,總面積爲105.78畝,參考地價爲210萬元/畝,傳將建一座超五星級酒店。(章晗郜徵)