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一年多的全封閉施工,隨着上週六的放行,阜陽北路沿線區域一下子沸騰了起來。阜陽北路高架橋的正式通車,大大拉近北城與合肥市中心的距離。對於沿線商戶,除了進出城更加便捷之外,此種商機也令他們興奮。
賣房租房紛紛看漲
阜陽北路高架開通後,北城居民將是最大的受益者。“北城區的交通環境會越來越好,北城區樓盤的客戶羣體也變得更加廣泛。”阜陽路某樓盤總監告訴記者,北城區樓盤一直以“長豐客”居多,阜高架通車後,北城區的樓盤會得到更多人的青睞。
家住濱湖新區的史女士兩個月前買了高架出口處某在建小區的房子,她告訴記者,當時買房子就看準了該地段的交通優勢,高架橋開通當天,她和丈夫專程開車體驗了一番,“上高架的時候計算了一下時間,走完全程一共用了七分鐘,現在比以前方便多了。6月份買的房子,到現在才兩個多月就漲了3萬多。”
記者在走訪中瞭解到,不僅僅是買房市場,阜陽北路高架沿線的租房市場也慢慢恢復了“元氣”。某房產中介公司的經理預估,“北城房子的租金比市區要便宜很多,等公交通了之後,北城房租的價格優勢可能會吸引大批租客。”
橋下酒店重整旗鼓
阜陽北路高架正式通車,高架橋下沿線的商戶總算鬆了口氣。位於阜陽路和臨泉路交口的某飯店店長告訴記者,阜陽北路高架橋建設期間,沿線的商戶可謂是門可羅雀,甚至有時連續幾天都不開張。
因爲修路沒有生意,某酒店的老闆乾脆決定關門,重新裝修,等待路開通了“重整旗鼓”。記者看到該酒店內部正在裝修,門口打出了招聘啓事。酒店負責人告訴記者,在修路期間,一些小餐館還能勉強維持,稍具規模的酒店和賓館根本就沒有生意。但他對高架橋通車之後的經營還是抱有很大期待,“修路暫時對生意是有影響,但長期來看,肯定對我們以後的經營是有利的,所以我們利用修路這段時間重新裝修,等路通了人流量自然會變大。”
北部商圈值得期待
昨天,在北二環與阜陽路交口處的某家居建材市場,商場內幾乎沒什麼顧客。由於經營虧損,撤場的商家已佔到整個賣場的20%,而更多的商家看準了修路後帶來的商機,忍住“陣痛”等待路通。“在修路期間,考慮到大多商戶處於保本甚至虧損的狀態,商場採取了零租金的支持政策。”該市場的副總經理告訴記者,從去年4月1日封路以來,100多家商戶基本沒有什麼生意,市場採取免租金的政策,只收取物業費。
隨着阜陽北路高架的開通,商戶們都看到了希望,“現在商戶的入駐率在逐漸回升,他們對市場的期望值和認可度還是很高的。雖然修路前期對我們的影響很大,但長遠來看,交通更便捷了,肯定會帶來積極影響。”
合肥學院房產研究所副所長凌斌認爲,阜陽北路高架橋通車,進一步擴大了人們的出行半徑,對於沿線匝道口的商業區和房地產發展有着促進作用。同時,阜陽北路高架橋貫穿南北,將廬陽區的四里河、阜陽北路以及蒙城路三條主心帶聯繫起來,相互形成呼應,這對於廬陽區、甚至整個合肥的經濟發展都有着積極而深遠的意義。