|
||||
據《新聞晚報》報道,來自多家研究機構數據顯示,上週全市商品住宅成交量27.71萬平方米,創造了7月以來的新高。而整個8月全市新房住宅成交面積衝至90.42萬平方米,較7月增長16.42%。與此同時,部分樓盤價格也出現了較爲明顯的上漲,嘉定一剛需盤更是從今年4月的9000元/平方米上漲至1.2萬元/平方米。
“8月的翹尾現象非常明顯。 ”金豐易居&佑威聯合研究中心聯席主任黃志堅說,新房住宅在8月30日、31日兩天出現放量,分別成交了4.81萬平方米和7.36萬平方米,兩日平均成交量比8月日均成交量高出了108.61%。在其看來8月末的放量,不僅是部分開發商月度業績的需要,也爲“金九銀十”拉開了序幕。他認爲,目前樓市總體上對開發商有利,政策利空基本上被市場消化,特別是剛需產品的供不應求,造成了價格上漲、樓市火爆的狀況,因此下半年量價齊升的概率很大。
來自上海搜房網最新調查也顯示,逾六成受訪者預測今年9月、10月上海房價將上漲。計劃在“金九”和“銀十”買房的人分別佔22.46%和7.97%。
“現在最主要的做法就是增加供應量,提高成交量,價格還是隨行就市,並不急於調價。”昨日,一房企營銷總監透露,9月該公司旗下兩個樓盤都將推新。而上海搜房網對滬上近期在售的近四十個熱盤進行了一次調查顯示,逾七成(71.79%)受訪開發商表示其所在項目將在“金九銀十”開盤或加推。逾五成(54.28%)受訪開發商表示,“金九銀十”期間,其所在項目不會上調價格。(記者張駿斕)