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中國指數研究院於9月2日發佈中國房地產指數系統百城價格指數,調查數據顯示,2013年8月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲10442元/平方米,環比7月上漲0.92%,自2012年6月以來連續第15個月環比上漲,漲幅比7月擴大0.05個百分點,其中71個城市環比上漲,29個城市環比下跌。同比方面,全國100個城市住宅均價同比上漲8.61%,漲幅比7月擴大0.67個百分點。其中,北京、上海等十大城市住宅均價爲17871元/平方米,環比7月上漲1.49%,與上年同期相比上漲12.18%。
8月百城新房價同比大漲8.61%
8月全國100個城市新建住宅價格漲勢依然強勁,環比上漲的城市也進一步增多。與7月相比,8月價格環比下跌的城市個數減少10個,其中跌幅在1%以上的有14個;8月環比上漲的城市比上月增加10個,其中漲幅在1%以上的有31個,較上月減少2個。
同比來看,8月全國100個城市(新建)住宅價格同比上漲8.61%,連續第9個月上漲且漲幅比上月擴大0.67個百分點。有90個城市住宅價格同比上漲,上漲城市較上月多1個;有9個城市(新建)住宅價格同比下跌,下跌城市較上月減少1個。
中國指數研究院分析指出,多數開發商爲備戰“金九銀十”加大蓄客力度,近期實際新開盤項目處於階段性較低水平;在政策方面,溫州限購鬆綁、蕪湖鼓勵購房政策間接釋放地方政府放鬆調控的信號,帶動更多觀望者入市,開發商也順勢提高價格。
其次,在部分城市供應依然不足、政策面寬鬆、購房者觀望情緒進一步緩解等多重因素帶動下,8月新開盤項目“日光”現象仍有出現,土地價格持續攀高,進一步拉動百城指數上漲。展望“金九銀十”,推盤量增加將緩解房價上漲壓力,但部分供應一直不足的熱點城市可能出現量價攀升局面,其調控政策可能進一步升級;另一方面,絕大多數城市供應充足,品牌房企紛紛加大推盤,房價漲幅仍將在一定範圍內。
海口新房價格環比上漲0.14%
百城價格指數顯示,8月71個房價環比上漲的城市中,海口(新建)住宅價格環比上漲0.14%,均價爲10462元/平方米;三亞(新建)住宅價格環比上漲0.46%,均價爲23992元/平方米。
在同比方面,8月海口(新建)住宅同比下跌10.89%,房價同比跌幅超過10%。對此,業內人士關萬儒表示,儘管今年4月海南並未專門出臺新的“國五條”地方細則,但市場依然受到原有房地產調控政策持續影響,致使房價同比有所回落。
另據有關監控數據顯示,今年8月海南商品房共簽約4376套,環比下跌25.25%;簽約面積37.18萬平方米,環比跌27.18%;簽約金額44.38億元,環比跌10.41%;簽約均價1.19萬元/平方米,環比上漲23.03%。數據表明,8月海南樓市量跌價漲。
儘管七八月的海南樓市籠罩在淡季低迷的氛圍中,但不少海南房地產市場的業內人士對即將到來的“金九銀十”均表示樂觀。