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美國量化寬鬆或將在明年退出市場海外市場將呈現“短空長多”格局
提醒
業內人士還提醒,面對中國消費者爲主的海外新房定價可能和當地房價有所偏差,而購買二手房時,也應該仔細瞭解銀行是否對於外籍人士給予貸款,以及中介報價是否高於周邊正常房價。
本報訊(記者潘彧)由本報主辦的“2013年(中國·廣東)海外置業投資移民展”週末舉行。在論壇上,銀行界人士認爲美國量化寬鬆將在明年退出市場,並將在2015~2016年開始加息,這對於海外房產復甦將產生一定的壓力。
而海外房產投資人士也認爲,目前歐洲房產價格低迷,出租回報率較高,投資者購房“抄底”時要注意地理位置,以免買入後出租困難,房價未來上升乏力。
量化寬鬆退出“短空長多”
上週末,由本報主辦的“2013年(中國·廣東)海外置業投資移民展”在廣州中心皇冠假日酒店舉行,超過30家海外置業投資服務商和移民服務提供商參展。
美國“量化寬鬆”政策“退出”,可能是未來幾個月最重要的全球金融事件。在昨日的論壇現場,某外資私人銀行董事賴勇仁在論壇上表示,美國已經在縮減量化寬鬆規模,並可能在明年停止購入債券。預計在2015~2016年,美國將開始加息。“因此,我們對於市場短期保持悲觀。”賴勇仁表示。但他認爲,由於美國量化寬鬆退出必須滿足失業率降到6.5%以下及通脹升至2%以上兩個條件,因此整體美國經濟的復甦對於國際市場的影響依然利好,因此長期來看,國際市場是向好發展。
“抄底”房產留意地理位置
賴勇仁認爲,英國、美國等地的房產中期依然向好,但長期來看,利息升高或將對房價產生一定的負面效應。“我預計至少5年內這些地區的房產是看好的。”不過,對於目前頻頻祭出“買房送身份”的歐洲國家,他相對比較悲觀。“歐洲問題是主權債務問題,因此房產的回暖尚難預期。”
而論壇上,多位海外置業的業內人士也對於歐洲房產投資表現出謹慎態度。“買入後不一定能夠順利租出,主要還是房產的位置一定要好。”景鴻環球集團的董事長關景鴻博士表示。